Loudonstraat 40

Welkom bij Loudonstraat 40! Gelegen in een van de meest gewilde wijken van de stad, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol wonen. Met hoogwaardige afwerkingen, 2 ruime slaapkamers, energielabel A+ en een fantastische locatie, is dit een unieke kans om een prachtig thuis te vinden in een levendige en goed bereikbare buurt.

Deze woning is een perfecte keuze voor starters, direct klaar om betrokken te worden en van te genieten.
Met een oppervlakte van 80 m2 biedt het alle comfort dat je nodig hebt. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers met voldoende ruimte voor kasten en om een gastenkamer of werkkamer te maken.
De lichte woonkamer is voorzien van authentieke details, zoals ramen met glas in lood en separatie deuren tussen de woonkamer en keuken, die zorgen voor een sfeervolle ambiance.
De moderne open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductieplaat, koel/vriescombinatie en oven, maakt koken een waar genot. De ruime badkamer is compleet met een douchecabine, dubbele wastafel, badkamermeubel met spiegelkast en een opstelplaats voor wasmachine en droger.
Geniet van je buitenruimtes met twee balkons gelegen op het noordwesten, waarvan één met een handige opbergkast.
Tevens bevindt zich nog een separaat toilet in het appartement.

In de bruisende buurt van Bezuidenhout vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De nabijgelegen Theresiastraat biedt een scala aan winkels, waaronder de vertrouwde namen van Albert Heijn, Hoogvliet, Ekoplaza en de Spar. Op loopafstand bevinden zich zowel het Centraal Station als het Laan van Nieuw Oost Indië station, waardoor je gemakkelijk de stad in kunt trekken of verder weg kunt reizen. Tevens ben je snel op de A12 als uitvalsweg. En voor ontspanning biedt het nabijgelegen Haagse Bos een oase van rust met zijn uitgestrekte park- en boslandschap.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 80 m2
- VVE met 6 leden en een MJOP
- Maandelijkse bijdrage van €34,56
- Energielabel A+
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Projectnotaris van toepassing (Matzinger Eversdijk)
- Bouwjaar 1927
- Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Afwezigheuid lijst van zaken en vragenlijst

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.
---
Welcome to Loudonstraat 40!
Located in one of the most popular neighborhoods of the city, this apartment offers everything you need for comfortable and stylish living. With high-quality finishes, two spacious bedrooms, an A+ energy label, and a fantastic location, this is a unique opportunity to find a beautiful home in a vibrant and well-connected area.

This home is a perfect choice for first-time buyers—move-in ready and ready to enjoy.
With a total living area of 80 m², it offers all the comfort you could wish for. The apartment features two generous bedrooms with ample space for wardrobes, as well as the possibility to create a guest room or home office.
The bright living room includes authentic details such as stained glass windows and sliding doors separating the living room from the kitchen, creating a charming and atmospheric setting.
The modern open kitchen is fitted with built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, fridge-freezer combination, and oven, making cooking a real pleasure.
The spacious bathroom comes fully equipped with a shower cabin, double sinks, a vanity unit with mirror cabinet, and a designated space for a washing machine and dryer.
Enjoy outdoor living with two northwest-facing balconies, one of which features a convenient storage cabinet.
There is also a separate toilet in the apartment.

In the vibrant Bezuidenhout neighborhood, you’ll find everything you need within easy reach. The nearby Theresiastraat offers a wide range of shops, including familiar names such as Albert Heijn, Hoogvliet, Ekoplaza, and Spar.
Both Central Station and Laan van Nieuw Oost Indië Station are within walking distance, providing excellent connections for travel within the city and beyond. You’re also just minutes away from the A12 motorway.
For relaxation, the nearby Haagse Bos offers a peaceful escape with its expansive park and forest landscape.

Key features:
- Living space approx. 80 m²
- Homeowners’ association (VvE) with 6 members and a multi-year maintenance plan
- Monthly service charge of just €34.56
- Energy label A+
- Freehold property
- Delivery in consultation
- Project notary applies (Matzinger Eversdijk)
- Year of construction: 1927
- Asbestos clause, age clause, and non-owner-occupancy clause apply
- No questionnaire and list of items available

No rights can be derived from this advertisement.