Den Haag

Obrechtstraat 355

€ 348.000 k.k.
bekijk 41 foto's
Freek Smits

Freek Smits

Ver- en aankoop makelaar

+31 (0) 70 204 11 22
verkoop@verra.nl

Omschrijving

**FOR ENGLISH SEE BELOW**

Welkom bij dit pareltje in het hart van Den Haag, gelegen aan de charmante Obrechtstraat 355 Ontdek de onmiskenbare charme van Duinoord en ervaar het comfort van een huis dat instap klaar is.

Ontdek het beste van winkelen en culinair genot met de Reinkenstraat om de hoek. Hier vindt u een Albert Heijn en ambachtelijke winkels zoals slagerij 't oude ambacht en de heerlijke Franse bakkerij Michel. Bovendien ligt de bruisende Fredrik Hendriklaan op loopafstand, evenals het centrum van Den Haag. Reizen is eenvoudig met de nabijgelegen tramlijnen 11, 3, 34 en bus 21.

Met een ruimte van ca. 69 m2 biedt het twee comfortabele slaapkamers. De in 2018 volledig vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en spiegel. Geniet van klassieke details zoals de schouw en separatie deuren, en verwarm de avonden met de gezellige open haard in de woonkamer. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met 4 pitten en een ruime oven, met voldoende ruimte voor een koelkast.
Met een energielabel A, gevel- en dakisolatie en volledig HR++ dubbelglas is deze woning energiezuinig en comfortabel.

Overige kenmerken:
- De VVE bestaat uit 2 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt €92,-, gebaseerd op een aandeel van 4/10e, incl. voorschot waterverbruik
- Geen erfpacht
- A-Label ( dakisolatie, gevel isolatie, HR++ beglazing)
- Kozijnen en ruiten in 2023 vervangen
- Badkamer gerenoveerd in 2018
- Notariskantoor Rosenberg Polak

Mis deze kans niet om te wonen in een oase van comfort te midden van de levendigheid van Duinoord. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek uw toekomstige thuis.

**ENGLISH**

Welcome to this gem in the heart of The Hague, located on the charming Obrechtstraat 355. Discover the unmistakable charm of Duinoord and experience the comfort of a move-in-ready home.

Explore the best of shopping and culinary delights with the Reinkenstraat just around the corner. Here, you'll find an Albert Heijn and artisanal shops like 't oude ambacht butcher and the delightful French bakery Michel. Moreover, the bustling Fredrik Hendriklaan is within walking distance, as well as the city center of The Hague. Travel is easy with nearby tram lines 11, 3, 34, and bus 21.

With approximately 69 m2 of space, it offers two comfortable bedrooms. The fully renovated bathroom in 2018 features a walk-in shower, toilet, sink, and mirror. Enjoy classic details such as the fireplace in the living room and separation doors. The kitchen is equipped with modern appliances, including a dishwasher, 4-burner gas stove, and a spacious oven, with ample space for a refrigerator. With an energy label A, facade and roof insulation, and fully HR++ double glazing, this home is energy-efficient and comfortable.

Additional Features:
- The VVE consists of 2 members. The monthly contribution is €92, based on a share of 4/10, including water usage advance.
- No leasehold
- A-label (roof insulation, facade insulation, HR++ glazing)
- Window frames and glass replaced in 2023
- Bathroom renovated in 2018
- Notary office: Rosenberg Polak

Don't miss this opportunity to live in a haven of comfort amid the vibrancy of Duinoord. Contact us today for a viewing and discover your future home.
 visual

Meer over de buurt

Benieuwd of deze wijk iets voor u is?

Onze makelaars hebben alle informatie over Duinoord voor u op een rij gezet.

Lees meer over Duinoord

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Obrechtstraat 355
Postcode
2517 VA
Plaats
Den Haag

Bouw

Soort appartement
Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 69m²
Inhoud
ca. 281m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
A

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bekijk het verloop van de zon

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten