Prins Mauritsplein 15

Een werkelijk klassiek en royaal bemeten herenhuis (1908), gelegen op een van de mooiste en meest gewilde locaties van het Statenkwartier, met uitzicht op het charmante Prins Mauritsplein.

Deze indrukwekkende gezinswoning combineert authentieke architectonische details met modern comfort. Veel originele elementen zijn behouden gebleven, waaronder hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren, marmeren schouwen, glas-in-lood bovenramen en een prachtige eiken visgraatvloer op de begane grond en eerste verdieping. De derde verdieping is afgewerkt met een bamboevloer, wat een warme en eigentijdse sfeer creëert.
In 2013 heeft de woning een ingrijpende renovatie ondergaan. Alle kozijnen zijn vervangen, vloeren zijn geïsoleerd en de woning is aanzienlijk verbeterd op het gebied van comfort en energie-efficiëntie. Hierdoor profiteert de woning van een uitstekend energielabel A.

Met ongeveer 252 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volledige woonlagen en een souterrain, is de indeling ruim en praktisch. De begane grond biedt een prachtige en-suite woon- en eetkamer met hoge plafonds (ca. 3,52 m), een royale keuken met toegang tot de tuin en een uitnodigende entreehal.
De bovenverdiepingen bieden maar liefst zes slaapkamers, allemaal royaal van formaat en voorzien van ruime ingebouwde bergruimte. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als atelier/hobbyruimte, ideaal voor creatief gebruik of thuiswerken.

Op de bovenste verdieping is één van de slaapkamers uitgerust met een kitchenette en is er directe toegang tot het terras gecreëerd. Dit maakt de ruimte bijzonder geschikt voor gasten, een au pair of zelfs verhuur aan een student. De badkamers en sanitaire voorzieningen zijn goed verdeeld over de verdiepingen, waardoor dit een zeer comfortabele gezinswoning is.

De tuin is uitzonderlijk ruim voor de wijk en perfect op het zuidwesten gelegen, zodat u kunt genieten van de middag- en avondzon.
Daarnaast beschikt de woning over een souterrain (ca. 13,9 m²) voor opslag en een aparte externe berging.

Een zeldzame kans om een substantieel en karaktervol herenhuis te verwerven op een toplocatie in het Statenkwartier. Alle belangrijke constructieve werkzaamheden zijn reeds uitgevoerd en de woning profiteert van een hoge energieprestatie. De woning ligt op loopafstand van de Frederik Hendriklaan (“De Fred”), internationale organisaties, scholen, de haven en het strand.

Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

ENGLISH:
A truly classic and generously proportioned townhouse (1908), situated in one of the most beautiful and sought-after locations of the Statenkwartier, overlooking the charming Prins Mauritsplein.

This impressive family home combines authentic architectural details with modern comfort. Many original features have been preserved, including high ornamented ceilings, panel doors, marble fireplaces, stained-glass upper windows and a stunning herringbone oak floor on the ground and first floors. The third floor is finished with bamboo flooring, creating a warm and contemporary feel.

In 2013 the house underwent a major renovation. All window frames were replaced, floors were insulated and the property was significantly upgraded in terms of comfort and energy efficiency. As a result, the house benefits from an excellent energy label A.
With approximately 252 m² of living space, divided over three full floors and a basement, the layout is spacious and practical. The ground floor offers a beautiful en-suite living and dining room with high ceilings (approx. 3.52 m), a generous kitchen with access to the garden and an inviting entrance hall.
The upper floors provide no fewer than six bedrooms, all generously proportioned and featuring ample built-in storage. One of the rooms is currently used as an atelier / hobby room, ideal for creative use or working from home.

On the top floor, one of the bedrooms has been fitted with a kitchenette and direct access to the terrace has been created. This makes it absolutely perfect for guests, an au pair or even for rental to a student. The bathrooms and sanitary facilities are well distributed over the floors, making this a very comfortable family residence.

The garden is unusually generous in size for the area and perfectly oriented to the South west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun.
Additionally, the house offers a basement (approx. 13.9 m²) for storage and a separate external storage space.

A rare opportunity to acquire a substantial, character-filled townhouse in a prime Statenkwartier location. All major structural work has already been carried out and the property benefits from a high energy performance. The house is within walking distance of the Frederik Hendriklaan (“De Fred”), international organisations, schools, the harbour and the beach.

Due to the year of construction, the old-age clause and asbestos clause are applicable.

No rights can be derived from this advertisement.