Van Bleiswijkstraat 42

Intro (English below)

Uniek in het Statenkwartier: een dubbele benedenwoning met grote zonnige tuin.

Aan de Van Bleiswijkstraat 42, in het geliefde Statenkwartier, bevindt zich deze karakteristieke benedenwoning verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Met circa 140 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin van circa 74 m², drie slaapkamers en diverse authentieke details combineert deze woning de uitstraling van een karakteristiek herenhuis met het wooncomfort van nu.

Indeling
Via de eigen entree aan de straatzijde betreed je de woning. De ruime hal vormt direct een fraaie introductie op het karakter van het huis. De originele granito vloer, paneeldeuren en authentieke details zijn behouden gebleven en geven de woning direct de uitstraling die je van een herenhuis uit deze periode mag verwachten. Vanuit de hal zijn tevens het toilet en meerdere praktische berg- en voorraadkasten bereikbaar.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met fraaie glas-in-lood bovenramen, een schouw en een visgraatvloer. De woonkamer (met schouw) staat in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, maar kan door middel van de originele en suite separatie met ingebouwde kasten desgewenst worden afgesloten. Hierdoor ontstaat een prettige indeling met zowel openheid als de mogelijkheid om afzonderlijke leefruimtes te creëren.

De eetkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. Ook hier zie bevinden zich een schouw en glas-in-lood bovenramen. De open keuken is voorzien van een composiet werkblad, spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een groot 6-pits gasfornuis met oven. Daarnaast beschikt de keuken over vloerverwarming.

De zonnige achtertuin van circa 74 m² vormt een heerlijk verlengstuk van de woonruimte. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, terwijl de tuin verder voldoende ruimte biedt voor groen, speelgelegenheid en meerdere zitplekken. Dankzij de ligging geniet je hier van veel zon en privacy. In de tuin bevindt zich ook een vrijstaande stenen berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker met zicht over de Van Bleiswijkstraat als ook een klassieke schouw. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.

De ruime badkamer is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegel en een netjes weggewerkte ruimte voor de wasmachine en droger.

Omgeving
De Van Bleiswijkstraat (een rustige éénrichtingsstraat) ligt in het geliefde Statenkwartier, één van de meest gewilde woonwijken van Den Haag. Op korte afstand bevinden zich de Frederik Hendriklaan, beter bekend als "De Fred", diverse speciaalzaken, supermarkten, restaurants en cafés. Ook de Scheveningse haven, het strand, de duinen, verschillende internationale organisaties en diverse scholen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom, alle voorzieningen om de hoek.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en busverbindingen op loopafstand. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal en de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Kenmerken
• Bouwjaar 1914
• Woonoppervlakte circa 140 m²
• Zonnige achtertuin van circa 74 m²
• Visgraatvloer
• Vrijstaande stenen berging in de tuin
• Vloerverwarming in de keuken
• Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche
• Energielabel B
• Voorzien van isolerende beglazing
• Houten kozijnen
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 (voorkant) en 2026 (achterkant)
• Actieve VvE bestaande uit 2 appartementsrechten: breukdeel 1/2 aandeel
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 225,-
• Gelegen op eigen grond
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Een ruim en karaktervol benedenhuis met een zonnige tuin, drie slaapkamers en een uitstekende ligging in het Statenkwartier, zoals er niet veel zijn in het Statenkwartier.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Unique in the Statenkwartier, a ground-floor duplex apartment with a large sunny garden.

Located at Van Bleiswijkstraat 42, in the highly sought after Statenkwartier, this characteristic ground floor property is spread over two full residential levels. With approximately 140 m² of living space, a sunny backyard of around 74 m², three bedrooms, and various authentic details, this home combines the charm of a traditional townhouse with modern living comfort.

Layout
Through the private street level entrance, you enter the property. The spacious hallway immediately introduces the character of the home. The original granito flooring, panel doors, and authentic details have been preserved, giving the property the appearance you would expect from a townhouse of this period. From the hall, the toilet and several practical storage and pantry cupboards are also accessible.

At the front is the living room featuring beautiful stained glass transom windows, a fireplace, and a herringbone floor. The living room, with fireplace, connects to the dining room at the rear, but can be separated if desired using the original en suite doors with built in cabinets. This creates a pleasant layout with both openness and the possibility to create separate living spaces.

The dining room offers ample space for a large dining table and connects directly to the garden through French doors. Here too, you will find a fireplace and stained glass transom windows. The open kitchen is equipped with a composite worktop, sink, dishwasher, fridge freezer combination, and a large 6 burner gas stove with oven. The kitchen also features underfloor heating.

The sunny backyard of approximately 74 m² forms a wonderful extension of the living space. Directly behind the house is a spacious terrace, while the rest of the garden offers plenty of room for greenery, play areas, and multiple seating spots. Thanks to its location, you can enjoy plenty of sunshine and privacy here. The garden also includes a detached stone storage shed.

On the first floor there are three bedrooms, a separate toilet, and the bathroom. The front bedroom features a characteristic bay window overlooking Van Bleiswijkstraat, as well as a classic fireplace. The other two bedrooms are located at the rear.

The spacious bathroom is centrally located on the floor and equipped with a bathtub, walk in shower, double washbasin with mirror, and a neatly concealed space for a washing machine and dryer.

Surroundings
Van Bleiswijkstraat, a quiet one way street, is located in the popular Statenkwartier, one of The Hague’s most desirable residential areas. Within a short distance you will find Frederik Hendriklaan, better known as De Fred, with its wide range of specialty shops, supermarkets, restaurants, and cafes. The Scheveningen harbour, the beach, the dunes, various international organisations, and several schools are also nearby. In short, all amenities are just around the corner.
Public transport is excellent, with multiple tram and bus connections within walking distance. In addition, The Hague city centre, Den Haag Centraal, and major roads are easily accessible.

Features
- Built in 1914
- Living area approx. 140 m²
- Sunny backyard approx. 74 m²
- Herringbone flooring
- Detached stone storage in the garden
- Underfloor heating in the kitchen
- Spacious bathroom with bathtub and walk-in shower
- Energy label B
- Double glazing
- Wooden window frames
- Exterior painting carried out in 2020 (front) and 2026 (rear)
- Active homeowners’ association (VvE) consisting of 2 apartment rights: 1/2 share
- Monthly VvE contribution €225
- Freehold property (no ground lease)
- Old age and asbestos clause applicable

A spacious and characterful ground floor home with a sunny garden, three bedrooms, and an excellent location in the Statenkwartier, rarely found in this area.

No rights can be derived from this advertisement.