Vierloper 77

Wonen in Scheveningen op een steenworp afstand van het strand, de boulevard en de bruisende haven? Dit prachtig gelegen appartement op de tweede verdieping aan de Vierloper biedt jou de perfecte combinatie van rust en gezelligheid, waar je elke dag kunt genieten van de frisse zeelucht en prachtige zonsondergangen aan het strand.

Gelegen in het hart van Scheveningen met alle voorzieningen binnen handbereik! Loop naar het strand, de winkels, gezellige cafés en restaurants, en geniet van de ontspannen sfeer. Bovendien zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar, zodat je snel in het centrum van Den Haag bent.

Via een brede trap bereik je de algemene binnenplaats, waar je de woning kan bereiken op de tweede verdieping. De ruime woonkamer is het hart van de woning en heeft grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Dankzij de directe toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuid oosten, vloeit het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. Hier kun je heerlijk genieten van een kopje koffie in de ochtend of ontspannen met vrienden in de avond. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Tevens bevindt zich in de woonkamer een moderne open keuken, voorzien van een 4 pits gaskookplaat, oven, koel/vries combinatie en vaatwasser.

Via de woonkamer bereik je de royale slaapkamer, die een rustige en comfortabele slaapruimte biedt. Hier heb je voldoende ruimte voor een groot bed en beschikt over een ruime inbouwkast.

Vanuit de hal heb je toegang tot moderne badkamer welke efficiënt is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast bevindt zich in de badkamer een wasmachine en droger aansluiting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 54 m2
- Bouwjaar 1977
- Voortdurend recht van erfpacht van toepassing, jaarlijkse canon van €419,74
- Aparte berging
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- CV ketel vernieuwd in 2023
- Energielabel D
- Volledig dubbelglas (HR)
- Actieve VvE met professionele beheerder, maandelijkse bijdrage van €157,82
- Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Living in Scheveningen, just a stone’s throw from the beach, the boulevard, and the vibrant harbor?
This beautifully located apartment on the second floor at Vierloper offers the perfect combination of peace and liveliness, where you can enjoy the fresh sea air and stunning sunsets at the beach every day.

Situated in the heart of Scheveningen, all amenities are within easy reach! Walk to the beach, shops, cozy cafés and restaurants, and soak up the relaxed atmosphere. Public transport and major roads are also easily accessible, allowing you to reach The Hague city center quickly.

A wide staircase leads you to the shared courtyard, where you can access the apartment on the second floor. The spacious living room is the heart of the home, featuring large windows that allow plenty of natural light to pour in. With direct access to the sunny southeast-facing balcony, indoor and outdoor living blend seamlessly. Enjoy your morning coffee or unwind with friends in the evening. The living room offers ample space for a comfortable sitting area and a cozy dining spot. There's also a modern open kitchen in the living room, equipped with a 4-burner gas stove, oven, fridge/freezer combination, and dishwasher.

From the living room, you enter the generous bedroom, which provides a quiet and comfortable sleeping space. There's room for a large bed, and it includes a spacious built-in wardrobe.

From the hallway, you can access the modern bathroom, efficiently laid out with a walk-in shower, toilet, and sink with vanity. The bathroom also has connections for a washing machine and dryer.

Key Features
• Living area approx. 54 m²
• Built in 1977
• Permanent leasehold applicable, with an annual ground rent of €419.74
• Separate storage room
• Communal bicycle storage
• Central heating boiler replaced in 2023
• Energy label D
• Fully double-glazed (HR glass)
• Active Homeowners’ Association (VvE) with professional management, monthly contribution €157.82
• Non-owner-occupancy, asbestos, and age clauses apply
• Delivery in consultation – can be quick

No rights can be derived from this advertisement.