Zwedenburg 374

***Vanwege de overweldigende hoeveelheid aanvragen zijn de bezichtigingsmogelijkheden volgeboekt. We nodigen je graag uit voor onze open dag op dinsdag 31 oktober tussen 12.30 en 14.00 uur***

Heb je interesse in het comfortabele leven in een licht en ruim vierkamerappartement in het vredige en groene Mariahoeve? Dit gemeubileerde en energiezuinige appartement beschikt over een keurige keuken en badkamer en is bijzonder geschikt voor starters.

Mariahoeve biedt een centrale locatie in een groene en serene omgeving, en parkeren voor de deur is kosteloos. Met gemak bereik je de belangrijkste snelwegen naar steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Bovendien zijn het strand van Scheveningen en het bruisende centrum van Den Haag uitstekend te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar naar het Winkelcentrum Mariahoeve aan de overkant te wandelen, of je neemt de tram en binnen 10 minuten ben je op het gloednieuwe winkelcentrum, The Mall of The Netherlands. Tot slot bevindt het station Mariahoeve zich op korte afstand, waardoor je binnen 10 minuten op Leiden Centraal staat.

Bij het betreden van het complex op de begane grond tref je brievenbussen en een intercomsysteem aan. Met de lift of trap bereik je de zesde verdieping. Eenmaal binnen kom je via de gang bij een apart toilet met fontein. De woon- en eetkamer zijn heerlijk licht en ruim, en de aparte keuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel, verwarming. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon. Twee van de slaapkamers hebben een wastafel, en één ervan beschikt over een aparte douche en wastafel. In de gang zit een inbouwkast met afzuiging waar de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst. Op de begane grond van het complex is een ruime berging beschikbaar, en er is tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 82,6 m2 NEN2580 ingemeten;
- Erfpacht, canon bedraagt € 103 per jaar (aanvraag verlening erfpacht is reeds aangevraagd);
- Actieve VvE, bijdrage € 203,37 per maand;
- Voorschot stookkosten à € 47,62 per maand;
- Blokverwarming met nieuwe CV installatie;
- Volledig dubbel glas;
- Ruime berging en fietsenstalling in de onderbouw;
- Energielabel A (de vloer en binnenzijde van buitenmuren zijn volledig extra geïsoleerd);
- Engelstalige school op 900 meter;
- Opslag in de kelder van het appartementencomplex;
- Handmatig zonnescherm op het balkon;
- Elektrisch zonnescherm voor het raam van de woonkamer;
- Meubels en wasmachine/wasdroger ter overname
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing;

Dit appartement biedt de perfecte combinatie van comfort en gemak. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen!