Gedempte Zalmhaven 725

ENGLISH VERSION BELOW

Wonen op grote hoogte met een panoramisch uitzicht over Rotterdam vanuit de 32e verdieping. Dit royale 4-kamerappartement van ca. 114 m² combineert comfort, luxe voorzieningen en een centrale locatie in het Scheepvaartkwartier.

Welkom in dit uitstekend onderhouden appartement gelegen op de 32e verdieping van het geliefde wooncomplex De Hoge Heren. Hier geniet u dagelijks van een indrukwekkend uitzicht over de skyline, de Maas en de stad. Met een woonoppervlakte van circa 114 m², drie slaapkamers, een complete badkamer en toegang tot uitgebreide wellness- en sportfaciliteiten biedt deze woning een bijzonder comfortabele woonervaring op een van de mooiste locaties van Rotterdam.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert dankzij de hoge ligging van een prachtige lichtinval en een weids uitzicht. De open keuken is volledig uitgerust en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en gezellig samenzijn naadloos samenkomen.

Omgeving
De Gedempte Zalmhaven ligt in het populaire Scheepvaartkwartier, een van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. Deze karakteristieke stadswijk staat bekend om haar historische sfeer, statige lanen en ligging aan de Maas. Op korte afstand bevinden zich diverse restaurants, cafés, supermarkten en speciaalzaken. Ook het bruisende stadscentrum, de Witte de Withstraat, de Veerhaven en de Erasmusbrug zijn eenvoudig te bereiken.

Daarnaast zijn openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden uitstekend bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig en comfortabel, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen.

Indeling

Begane grond
De stijlvolle en representatieve centrale entree vormt een fraai welkom voor bewoners en bezoekers. De ruime ontvangsthal is modern afgewerkt met hoogwaardige materialen, sfeervolle verlichting en een luxe uitstraling. Hier bevinden zich het bellentableau met video-intercominstallatie, de brievenbussen en de toegang tot de liften. Vanuit de entree zijn tevens de gemeenschappelijke voorzieningen en de privébergingen bereikbaar. De verzorgde afwerking en het hoge kwaliteitsniveau van de gezamenlijke ruimtes onderstrepen het exclusieve karakter van het appartementencomplex.

32e verdieping
Entree van het appartement met ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken.

De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, terwijl u tegelijkertijd geniet van een prachtig en weids uitzicht over de skyline van Rotterdam. De neutrale afwerking en de warme vloer zorgen voor een sfeervolle basis die direct als thuis aanvoelt.

Een bijzonder pluspunt is de fijne leeshoek die op stijlvolle wijze in de woonkamer is geïntegreerd. Deze afzonderlijke hoek biedt de perfecte plek om in alle rust een boek te lezen, te werken of simpelweg te ontspannen. Dankzij de slimme indeling ontstaat een extra leefruimte die optimaal bijdraagt aan het wooncomfort en de veelzijdigheid van het appartement.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een gezellige en functionele leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waardoor deze van alle gemakken is voorzien voor zowel dagelijks gebruik als het bereiden van uitgebreide diners. Dankzij de praktische hoekopstelling beschikt u over veel werkbladruimte en een royale hoeveelheid kastruimte voor servies, keukengerei en voorraad.

De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het mogelijk om tijdens het koken in contact te blijven met familie of gasten. De keuken vormt daarmee een centraal onderdeel van het appartement, waar functionaliteit, comfort en gezelligheid samenkomen.

Het appartement beschikt over drie fijne slaapkamers, die geschikt zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkruimte.

De modern uitgevoerde badkamer is stijlvol afgewerkt en biedt alle comfort voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. De ruimte beschikt over een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche met glazen douchewand, een dubbele wastafel met fraai meubel en een designradiator. De hoogwaardige afwerking, neutrale kleurstelling en praktische indeling zorgen voor een luxe hotelgevoel.

Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, wat extra gemak biedt voor zowel bewoners als gasten. Verder is er een praktische inpandige berging aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte biedt tevens volop mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen, waardoor de woning netjes en georganiseerd blijft.

In de onderbouw bevindt zich een separate berging.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 118 m²
• Gelegen op de 32e verdieping
• Bouwjaar 2000
• Energielabel A
• Drie slaapkamers
• Volledig uitgeruste keuken met diverse inbouwapparatuur
• Complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en radiator
• Separate berging
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 375,12
• Erfpacht loopt tot 30 december 2096, canon afgekocht tot het einde van de looptijd
• Luxe voorzieningen in het gebouw waaronder wellness, zwembad, fitnessruimte, vergaderruimte en gezamenlijk terras
• Lounge en gastenverblijven aanwezig op de vijfde verdieping van het complex
• Parkeerplaatsen te huur via Vesteda (prijs op aanvraag)
• Oplevering in overleg

Aan de informatie, teksten en foto's van deze woning kunnen geen rechten worden ontleend.

ENGLISH VERSION

Live high above the city and enjoy panoramic views across Rotterdam from the 32nd floor. This spacious four-room apartment of approximately 114 m² combines comfort, luxury amenities, and a prime location in the prestigious Scheepvaartkwartier district.

Welcome to this beautifully maintained apartment, situated on the 32nd floor of the highly sought-after residential complex De Hoge Heren. Here, you can enjoy breathtaking views of Rotterdam's skyline, the Maas River, and the vibrant cityscape every day. With approximately 114 m² of living space, three bedrooms, a luxurious bathroom, and access to extensive wellness and fitness facilities, this apartment offers an exceptional living experience in one of Rotterdam's most desirable locations.

The bright and spacious living room forms the heart of the home. Thanks to its elevated position and large windows, the apartment is flooded with natural light while offering spectacular, uninterrupted views across the city. The open-plan kitchen is fully equipped with a range of built-in appliances, creating the perfect setting for both everyday living and entertaining guests.

Location
Gedempte Zalmhaven is located in the popular Scheepvaartkwartier, one of Rotterdam's most prestigious residential neighborhoods. This charming district is renowned for its historic character, stately avenues, and prime waterfront location along the Maas River. A wide variety of restaurants, cafés, supermarkets, and specialty shops can be found within walking distance. The vibrant city center, Witte de Withstraat, Veerhaven, and Erasmus Bridge are all easily accessible.

Public transport connections, major highways, and recreational facilities are also conveniently nearby. As a result, this location offers the perfect balance between tranquility, comfort, and urban convenience.

Layout

Ground Floor
The stylish and representative main entrance provides a warm welcome to residents and guests alike. The spacious reception hall is finished to a high standard, featuring premium materials, elegant lighting, and a luxurious ambiance. Here you will find the video intercom system, mailboxes, and access to the elevators. The entrance also provides access to the communal facilities and private storage units. The meticulous finishing and high-quality appearance of the common areas perfectly reflect the exclusive character of the building.

32nd Floor
Entrance to the apartment through a spacious hallway that provides access to nearly all rooms.

The generous living room is the centerpiece of the apartment and is characterized by an abundance of natural light thanks to the large windows. There is ample space for a comfortable lounge area as well as a dining area, while the spectacular views across Rotterdam's skyline create a truly impressive backdrop. The neutral finishes and warm flooring create an inviting atmosphere that immediately feels like home.

A unique feature of the apartment is the stylish reading room integrated into the living area. This cozy and versatile space is ideal for reading, working from home, or simply relaxing in peace and quiet. The thoughtful layout effectively creates an additional living space, enhancing both the comfort and functionality of the apartment.

The open-plan kitchen blends seamlessly with the living area and serves as a practical yet inviting space. Finished in a timeless color palette, the kitchen is equipped with various built-in appliances and offers everything needed for both everyday cooking and elaborate dinners. Its practical corner layout provides generous countertop space as well as plenty of storage for kitchenware, tableware, and pantry items.

Thanks to its open connection with the living room, the kitchen contributes to the spacious feel of the apartment and allows interaction with family and guests while cooking. It is a central gathering place where convenience, functionality, and comfort come together.

The apartment features three well-proportioned bedrooms, all of which can be used as a primary bedroom, children's room, guest room, or home office.

The modern bathroom has been tastefully finished and offers every comfort for a relaxing start or end to the day. It features a bathtub, a spacious walk-in shower with glass enclosure, a double vanity with stylish cabinet, and a designer radiator. The high-quality finishes, practical layout, and neutral color scheme create a luxurious, hotel-like atmosphere.

In addition, the apartment benefits from a separate toilet, providing extra convenience for residents and guests. There is also a practical internal storage and utility room with connections for a washing machine and dryer. This space offers excellent storage capacity for household items, helping to keep the apartment organized and clutter-free.

A private storage room is located in the building's basement level.

Key Features
• Living area of approximately 118 m²
• Situated on the 32nd floor
• Built in 2000
• Energy label A
• Three bedrooms
• Fully equipped kitchen with various built-in appliances
• Complete bathroom featuring a bathtub, separate shower, washbasin, and radiator
• Private storage unit
• Active Homeowners' Association (VvE) with a monthly contribution of €375.12
• Leasehold expires on 30 December 2096, with the ground rent fully prepaid for the entire term
• Luxury building facilities including a wellness area, swimming pool, fitness centre, meeting room, and communal terrace
• Residents' lounge and guest accommodations available on the fifth floor of the complex
• Parking spaces available for rent through Vesteda (price upon request)
• Transfer date in consultation

No rights can be derived from the information, descriptions, and photographs provided for this property.