Goudsesingel 634

Ruim hoekappartement in hartje Rotterdam met vier slaapkamers en zonnig balkon op het zuiden

Midden in het bruisende hart van Rotterdam ligt dit verrassend ruime appartement, verdeeld over twee woonlagen. Met een lichte leefruimte, maar liefst vier slaapkamers, een balkon en extra comfort zoals airconditioning, is dit een woning die zich perfect leent voor wie centraal en royaal wil wonen.
De levendigheid van de stad wanneer je wilt, en thuis een fijne, comfortabele plek om tot rust te komen.

Omgeving
Wonen aan de Goudsesingel betekent dat alles binnen handbereik is. Op loopafstand bevinden zich de Markthal, station Blaak, de Meent en de Pannekoekstraat, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Of je nu een snelle boodschap wilt doen, uitgebreid wilt dineren of de stad in wilt, hier zit je goed.

De bereikbaarheid is uitstekend: trein, metro en tram zijn dichtbij en ook de uitvalswegen richting de ring van Rotterdam zijn eenvoudig te bereiken. Een ideale locatie voor wie centraal en levendig wil wonen.

Het complex
Via de verzorgde entree met brievenbussen en een bellentableau kom je het complex binnen. De lift brengt je vervolgens comfortabel naar de derde verdieping, waar het appartement is gelegen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen privéberging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Eerste woonlaag
Vanuit de hal stap je de open woonkamer en keuken binnen. Dit vormt het hart van de woning: een ruime en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Doordat het appartement op de hoek is gelegen, profiteer je bovendien van extra lichtinval via een zijraam, wat zorgt voor een nog ruimtelijkere en prettigere woonbeleving. Het natuurlijke licht geeft de ruimte een open sfeer en maakt dit een plek waar je graag verblijft.

Tweede woonlaag
Via de trap bereik je de bovenverdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of wie behoefte heeft aan extra ruimte.

Ook op deze verdieping zorgt de hoekligging voor extra daglicht dankzij een zijraam op de overloop, waardoor de verdieping aangenaam licht aanvoelt.

Samengevat
Een ruim en praktisch ingedeeld hoekappartement op een toplocatie in Rotterdam, met vier slaapkamers, een lichte leefruimte, extra daglicht dankzij de zijramen op beide verdiepingen, een zonnig balkon op het zuiden met zonnewering, een eigen privéberging op de begane grond en extra comfort dankzij airconditioning.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 100,4 m²;
- Bouwjaar 1978;
- Erfpacht loopt tot 31-12-2051 en de canon is afgekocht tot 30-06-2035 (indicatie afkoopkosten circa € 5.000,-);
- Energielabel C;
- Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 376,-;
- Voorschot maandelijkse stookkosten € 165,-;
- Oplevering in overleg;
- Eigen privéberging op de begane grond;
- Balkon op het zuiden;
- Hoekappartement met extra lichtinval door zijramen op beide verdiepingen;
- Airconditioning aanwezig;
- Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing.

Aan de informatie, teksten en foto’s van deze woning kunnen geen rechten worden ontleend.