Haagseveer 48

Betoverend Hoek-appartement met Luxe en Comfort in Hartje Rotterdam

Stap binnen in een oase van elegantie en modern comfort, waar stijlvolle details samenkomen met praktisch ontwerp. Dit prachtige hoek-appartement, verspreid over de derde en vierde verdieping, biedt een ruimte van ca. 100m² en is volledig gerenoveerd in 2019, met oog voor detail en kwaliteit. Het appartement kent veel privacy doordat het aan het einde van de galerij zit en er niemand langs het appartement loopt.

De moderne en riante keuken, slim geplaatst in 2019, is het kloppende hart van dit huis. Het keukenblad van walnotenhout voegt een vleugje warmte toe aan de strakke esthetiek. Voor de culinaire enthousiastelingen is er een stoomoven en een normale oven, samen met een grote ijskast en een ruime vriezer.

Geniet van het uitzicht en laat het licht binnen door de dubbele beglazing die het hele appartement omarmt, terwijl je loopt op een eikenhouten vloer die een gevoel van warmte en luxe uitstraalt. De moderne gemakken zijn hier niet vergeten: met 16 elektragroepen, stadsverwarming en vloerverwarming in het toilet en badkamer, ben je altijd verzekerd van comfort, ongeacht het seizoen.

Dit appartement is niet alleen een lust voor het oog, maar ook voor het gevoel. De drie royale slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en ontspanning. En alsof dat nog niet genoeg is, is er een zeer luxe badkamer met een Finse sauna, een bad/douche en een dubbele wastafel – een perfect toevluchtsoord na een drukke dag.

Buiten zijn er twee balkons: een ruim balkon op de derde verdieping en een iets kleinere op de vierde verdieping. Hier kun je genieten van het rustige binnenwater, een vredige oase in het bruisende hart van Rotterdam.

Dit appartement is niet alleen een huis, het is een gemeenschap. De actieve Vereniging van Eigenaren (VVE) zorgt ervoor dat alles soepel verloopt, met een maandelijkse bijdrage van €265,73. De kozijnen zijn in 2022 opnieuw geschilderd, waardoor het gebouw er als nieuw uitziet.

De locatie is een droom voor stadsbewoners: gelegen in het centrum van Rotterdam, vlakbij de Meent en Coolsingel, biedt dit appartement alle voordelen van het stadsleven. Winkels, restaurants, de Markthal en het openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand bereikbaar.

Het appartement is gelegen op erfpacht, afgekocht tot en met 30 juni 2035.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige hoek-appartement dat luxe, comfort en een bruisende locatie combineert. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Welkom thuis!

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak ca. 100 m²
- 3 zeer goed bemeten slaapkamers
- Zeer luxe badkamer met Finse Sauna (er kan tot wel 100 graden worden bereikt)
- Zeer riante keuken
- Inhoud circa 252 m³
- Bouwjaar 1979
- Individuele berging in de onderbouw van ca. 8 m²
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming
- Actieve VVE bijdrage ca. € 265,73 per maand excl. voorschot stokkosten € 88,94 per maand
- Gelegen op erfpacht afgekocht t m 30-06-2035

English below:

Enchanting Corner Apartment with Luxury and Comfort in the Heart of Rotterdam

Step into an oasis of elegance and modern comfort, where stylish details blend with practical design. This beautiful corner apartment, spread over the third and fourth floors, offers a space of approximately 100m² and has been completely renovated in 2019, with an eye for detail and quality. The apartment enjoys a lot of privacy as it is at the end of the gallery, ensuring no one passes by the apartment.

The modern and spacious kitchen, cleverly installed in 2019, is the beating heart of this home. The walnut wood kitchen countertop adds a touch of warmth to the sleek aesthetics. For culinary enthusiasts, there's a steam oven and a regular oven, along with a large fridge and a spacious freezer.

Enjoy the view and let in the light through the double glazing that embraces the entire apartment, while walking on an oak wood floor that exudes a feeling of warmth and luxury. Modern conveniences are not forgotten here: with 16 electrical circuits, district heating, and underfloor heating in the toilet and bathroom, you are assured of comfort regardless of the season.

This apartment is not only a feast for the eyes but also for the senses. The three generous bedrooms offer ample space for rest and relaxation. And as if that's not enough, there's a very luxurious bathroom with a Finnish sauna, a bath/shower, and a double sink – a perfect retreat after a busy day.

Outside, there are two balconies: a spacious one on the third floor and a slightly smaller one on the fourth floor. Here, you can enjoy the peaceful inner water, a serene oasis in the bustling heart of Rotterdam.

This apartment is not just a home; it's a community. The active Homeowners' Association (VVE) ensures that everything runs smoothly, with a monthly contribution of €265.73. The window frames were repainted in 2022, giving the building a new look.

The location is a dream for city dwellers: situated in the center of Rotterdam, near De Meent and Coolsingel, this apartment offers all the advantages of city life. Shops, restaurants, the Markthal, and public transport are all within walking distance.

The apartment is on leasehold land, bought off until June 30, 2035.

Don't miss this unique opportunity to become the owner of this beautiful corner apartment that combines luxury, comfort, and a vibrant location. Contact us today to schedule a viewing and discover the possibilities this home has to offer. Welcome home!

Features:

Living area approx. 100 m²
3 generously sized bedrooms
Very luxurious bathroom with Finnish Sauna (temperatures can reach up to 100 degrees Celsius)
Very spacious kitchen
Volume approximately 252 m³
Year of Construction: 1979
Individual storage space in the basement of approximately 8 m²
Hot water and heating through district heating
Active Homeowners' Association (VVE) contribution approx. €265.73 per month excluding advance heating costs of €88.94 per month
Leasehold land bought off until June 30, 2035