Wonen op hoogte in het bruisende hart van Rotterdam met een panoramisch uitzicht over de stad.
FOR ENGLISH SEE BELOW.
Op een absolute toplocatie in het centrum van Rotterdam bevindt zich dit comfortabele hoekappartement op de vijftiende verdieping van het moderne wooncomplex 'De Karel Doorman'. Vanuit de woning geniet u dagelijks van een indrukwekkend uitzicht over de skyline van Rotterdam, met zichtlijnen richting de Euromast en de dynamische binnenstad. De combinatie van ruimte, licht, een royaal balkon op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor wie midden in de stad wil wonen zonder concessies te doen aan comfort. Wooncomplex 'De Karel Doorman' won niet voor niets de publieksprijs voor het beste gebouw van het jaar 2013: dit gebouw is van alle gemakken voorzien. Zo treft u hier onder andere een gym, sauna, gemeenschappelijke binnentuin, inpandige bergingen en een separate inpandige fietsenstalling. Er zijn weinig woontorens in Rotterdam die al deze voorzieningen onder één dak bezitten.
OMGEVING
De Karel Doormanstraat ligt midden in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Vanuit de woning wandelt u direct naar winkels, supermarkten, culturele voorzieningen, het Schouwburgplein, De Doelen, de Koopgoot en Rotterdam Centraal Station. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto is uitstekend.
Voor een lunch, koffie of diner bevinden diverse populaire horecagelegenheden zich op korte afstand, waaronder de populaire Witte de Withstraat.
Begane grond
Verzorgde en representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de liften. Vanuit de afgesloten ontvangsthal bereikt u de vijftiende verdieping, waar het appartement is gelegen.
Verdieping vier
Parkeerplaats, gemeenschappelijke fietsenstalling. Beiden met inpandige lift te bereiken.
Veertiende verdieping
Wellness met Sauna, Gym en gemeenschappelijke binnentuin.
Vijftiende verdieping
Bij binnenkomst in de woning komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct valt de ruimte en het licht op die kenmerkend zijn voor deze woning.
De royale woonruimte met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een uitstekende lichtinval en een indrukwekkend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de stad met onder meer zicht op de Euromast en diverse markante gebouwen die Rotterdam zo herkenbaar maken.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt volop mogelijkheden voor koken, dineren en ontspannen. De ruime opzet zorgt voor een prettige leefomgeving waarin wonen en genieten samenkomen.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
Een absolute meerwaarde van deze woning is het royale balkon. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Dankzij de hoge ligging biedt het balkon een prachtig vrij uitzicht over de stad en vormt het een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, terwijl het bruisende centrum zich letterlijk aan uw voeten bevindt. Doordat het appartement zich op de hoek bevindt heeft u ook nog een wijder uitzicht dan menig ander appartement in de toren, zo kijkt men niet alleen naar het Zuiden, maar ook deels naar het Oosten.
Bij het appartement behoort tevens een eigen parkeerplaats in het complex. De parkeerplaats dient verplicht te worden afgenomen.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 2012;
- Woonoppervlakte circa 97,22 m²;
- Externe bergruimte van 4 m2;
- Balkon gelegen op het zuiden
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Actieve en goed functionerende VvE met maandelijkse bijdrage van €399.40 (woning en parkeerplaats)
- Inpandige parkeerplaats op verdieping 5, verplichte afname (vraagprijs parkeerplaats: €39.500,- k.k.);
- Uitstekend uitzicht over Rotterdam en de Euromast;
- Oplevering in overleg;
Aan de informatie, teksten en foto’s van deze woning kunnen geen rechten worden ontleend.
Elevated living in the vibrant heart of Rotterdam with panoramic views across the city.
Located in a prime position in the centre of Rotterdam, this comfortable apartment on the fifteenth floor of a modern residential complex offers spectacular views of the city's skyline. From the apartment, you can enjoy daily panoramic vistas towards the Euromast and the dynamic city centre. The combination of space, natural light, a generous southeast-facing balcony and a private parking space makes this an exceptional home for those who wish to live in the heart of the city without compromising on comfort.
AREA
Karel Doormanstraat is situated in the vibrant centre of Rotterdam. From the apartment, you can walk directly to shops, supermarkets, cultural venues, Schouwburgplein, De Doelen, the Koopgoot and Rotterdam Central Station. Accessibility by both public transport and car is excellent.
For lunch, coffee or dinner, several popular hospitality venues are located nearby, including Dudok Rotterdam and Brasserie Barclay, both well-known destinations in the city centre.
LAYOUT
Ground floor
Well-maintained and representative central entrance with doorbell panel, mailboxes and access to the lifts. The secure entrance hall provides access to the fifteenth floor, where the apartment is situated.
Fifteenth floor
Upon entering the apartment, you arrive in the central hallway, which provides access to all rooms. The sense of space and abundance of natural light immediately stand out.
The spacious living area with open-plan kitchen forms the heart of the apartment. Large windows provide excellent daylight and breathtaking views of the Rotterdam skyline. From the living room, you can enjoy views across the city, including the Euromast and several iconic buildings that make Rotterdam instantly recognisable.
The open kitchen connects seamlessly with the living area and offers plenty of space for cooking, dining and entertaining. Its generous layout creates a pleasant living environment where comfort and enjoyment come together.
The apartment features two well-proportioned bedrooms, suitable as a main bedroom, home office or guest room. The centrally positioned bathroom is equipped with a shower and washbasin. A separate toilet is also available.
A standout feature of the property is the spacious balcony. Thanks to its southeast-facing orientation, you can enjoy the sun from early in the day. The elevated position offers unobstructed views across the city and creates a wonderful outdoor space where you can relax while the vibrant city centre lies at your feet.
The apartment also includes a private parking space within the complex. Purchase of the parking space is mandatory.
FEATURES
- Freehold property;
- Built in 2021;
- Living area approximately 97.22 m² (NEN 2580 measurement);
- External storage room;
- Southeast-facing balcony;
- Energy label A;
- District heating for heating and hot water;
- Active and well-managed homeowners' association;
- Monthly service charges of €399.40 for the apartment and parking space combined;
- Parking space with mandatory purchase (asking price parking space: €35.000,- buyer's costs);
- Excellent views across Rotterdam and towards the Euromast;
- Transfer date in consultation.
No rights can be derived from the information, descriptions and photographs of this property.
English
Nederlands
