Maashaven N.Z. 835

Wonen aan het water op het trendy Katendrecht in Het Havenkwartier!

Wonen op hoogte met uitzicht over de Maas en onze dynamische havenstad. Dit comfortabele appartement op de 14e verdieping aan de Maashaven N.Z 835 biedt het beste van twee werelden. Met de binnenstad binnen handbereik met zowel de auto, het openbaar vervoer, fiets of de Rotterdamse watertaxi kan je genieten van alle faciliteiten welke onze stad te bieden heeft. Dit in combinatie met privacy, veel daglichttoetreding en rust met dank aan de hoogte op welke het appartement is gelegen.

De woning beschikt over twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en de woning maakt deel uit van een modern woongebouw op een centrale locatie op Katendrecht – een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde en karaktervolle stadsdelen van Rotterdam.

Katendrecht combineert historie met vernieuwing.
Katendrecht heeft een rijke historie als voormalig haveneiland waar havenarbeiders, zeelieden en migranten samenleefden. Dankzij de ligging aan de Maas groeide het uit tot een belangrijk havengebied met een rauw, internationaal karakter. Na een ingrijpende ontwikkelingen is Katendrecht nu een levendige, karaktervolle stadswijk waar historie en moderne stedelijkheid samenkomen, met horeca en cultuur op loopafstand en een verrassend centrale ligging.

Begane grond
Via de nette entree aan de waterkant bereik je met de lift de 14e verdieping, waar het appartement gelegen is.
Ook beschikt het complex over twee gezamenlijke daktuinen en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Indeling appartement - 14e verdieping
Via de entree op de 14e verdieping betreed je het appartement. De hal, welke beschikt over een intercomsysteem biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement.

Vanuit de hal vind je aan de rechterzijde de twee volwaardige slaapkamers met grote raampartijen, welke zicht hebben op de maas.

Aan de linkerzijde van de hal heb je allereerst toegang tot de ruime badkamer, welke voorzien is van een separaat bad, een luxe inloopdouche en een dubbele wastafel.

Vervolgens betreed je vanuit de hal de L-vormige inpandige berging, waar zich onder andere het ventilatiesysteem en de wasmachine aansluiting bevindt.
Voordat je in de woonkamer wordt verwelkomd met het spectaculaire uitzicht, vind je aan de linkerzijde nog het separate toilet met fonteintje.

Vanuit de hal stap je de met licht overgoten woonkamer binnen, welke is voorzien van zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Dit draagt bij aan het optimale comfort gedurende alle seizoenen. Wat hier direct opvalt, is het indrukwekkende uitzicht over de Nieuwe Maas.
De woonkamer van bijna 40m2 straalt luxe en comfort uit en biedt toegang tot het overdekte balkon van ruim 15m2, dit is de ideale plek om in de avondzon te genieten van het samenspel van de levendige stad en de beweging op het water.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over alle apparatuur, om gebruik te maken van je kookkunsten tijdens knusse familieavonden.
De keuken beschikt over een koelkast en separate vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat inclusief afzuigkap en combi-oven/magnetron.

Wonen op de 14e verdieping in Het Havenkwartier betekend een adembenemend uitzicht, luxe en de ideale balans tussen rust en het stadse leven met dank aan de efficiënte verbindingen met de binnenstad.

Parkeren
Een belangrijk pluspunt is de eigen parkeerplaats met verplichte afname, welke separaat wordt aangeboden voor €40.000,-.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2023
- Volle eigendom
- Energielabel: A++
- 14e verdieping
- Woonoppervlakte 100m2 (conform NEN 2580)
- Vloerverwarming en vloerkoeling
- VvE bijdrage €248,12 per maand
- 1 Parkeerplaats in de garage a €40.000,-
- 2 gemeenschappelijke daktuinen
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Oplevering in overleg (kan snel)

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

FOR ENGLISH, SEE BELOW:
________________________________________________________________________________________________

Living by the water in trendy Katendrecht, in complex The Havenkwartier!

High-rise living with river view and Rotterdam’s dynamic port city. This comfortable apartment on the 14th floor at Maashaven N.Z. 835 offers the best of both worlds. With the city centre within easy reach by car, public transport, bicycle or the typical Rotterdam water taxi, you can enjoy all the amenities the city has to offer. Combined with privacy, abundant natural light and tranquillity thanks to its high position, this apartment provides a truly pleasant living environment.

The property features two bedrooms, a private parking space and is part of a modern residential complex in a central location on Katendrecht — a neighbourhood that has grown into one of Rotterdam’s most popular and characterful districts in recent years.

Katendrecht: where history meets modern living
Katendrecht has a rich history as a former harbour island where dock workers, sailors and migrants lived side by side. Thanks to its location along the River Maas, it developed into an important port area with a raw, international character. Following extensive developments, Katendrecht is now a vibrant and characterful urban neighbourhood where history and modern city living come together, with restaurants and cultural venues within walking distance and a surprisingly central location.

Ground floor
Via the well-maintained entrance on the waterfront, you reach the apartment on the 14th floor by elevator.
The complex also features two shared rooftop gardens and a communal bicycle storage.

Apartment layout – 14th floor
Upon entering the apartment on the 14th floor, you step into the hallway, which is equipped with an intercom system and provides access to all rooms.

On the right-hand side of the hallway are the two full-sized bedrooms, both with large windows offering views of the River Maas.

On the left-hand side, you first access the spacious bathroom, fitted with a separate bathtub, a luxurious walk-in shower and a double washbasin.

Continuing along the hallway, you reach the L-shaped internal storage room, which houses the ventilation system and washing machine connection.

Before entering the living room, there is also a separate toilet with a washbasin.

From the hallway, you step into the light-filled living room, which is equipped with both underfloor heating and cooling, ensuring optimal comfort throughout all seasons. What immediately stands out is the impressive view over the Nieuwe Maas. The nearly 40 m² living room offers luxury and comfort and provides access to the covered balcony of over 15 m² — the perfect place to enjoy the evening sun while watching the interplay between the vibrant city and the movement on the water.

The open kitchen connects seamlessly to the living room and is fully equipped, allowing you to make full use of your culinary skills during cosy family evenings. The kitchen includes a refrigerator with separate freezer, dishwasher, induction hob with extractor hood, and a combination oven/microwave.

Living on the 14th floor in The Havenkwartier means breathtaking views, luxury, and the ideal balance between peace and urban life, thanks to excellent connections to the city centre.

Parking
A major advantage is the private parking space, which is mandatory and offered separately for €40,000.

Contact us to schedule a viewing and experience it for yourself.

Key features:
- Year of construction: 2023
- Full ownership
- Energy label: A++
- Located on the 14th floor
- Living area: 100 m² (in accordance with NEN 2580)
- Underfloor heating and cooling
- Homeowners’ association contribution: €248,12 per month
- 1 parking space in the garage (€40,000)
- 2 shared rooftop gardens
- Communal bicycle storage
- Delivery in consultation (possible at short notice)

No rights can be derived from the information, text and photos of this property.