Oostzeedijk 42 B

Located in the beautiful and popular Kralingen area, you will find this modern furnished 3-room apartment with a spacious south-facing backyard, authentic ensuite details, and a separate storage unit.

Location:
The location of this apartment is truly unparalleled. Within a few minutes' walk, you can reach various supermarkets and fresh food shops for your daily groceries at the cozy Lusthofstraat. Living on the Oostzeedijk means combining the comfort of a quiet home base with the dynamics of the city right around the corner.
The neighborhood is a paradise for restaurants and socializing. For a fine dinner, popular spots such as Restaurant 't Pakhuys, In the Keuken van Floris, and the trendy eateries at the Admiraliteitskade are within easy reach. For relaxation in nature, you can reach the Kralingse Plas and Forest within ten minutes by bike, the ideal place for a walk or a summer picnic.

Accessibility:
The accessibility is excellent. Public transport (bus and tram) stopt literally in front of the door, and the Oostplein metro station is only a few minutes' walk away. From here, you can reach Rotterdam Central Station or Erasmus University in no time. By car, the A16 and A20 highways are quickly and easily accessible via the Maasboulevard.

Layout:
You access the property via the private entrance on the ground floor. Upon entering, you will find a beautiful, characteristic hallway with a handy built-in wardrobe for coats and a separate toilet with a small sink.

The apartment is divided into a front, middle, and back area. In the middle area is the very spacious living room, which is equipped with a comfortable corner sofa and television with cabinet. This bright space offers direct access to the open kitchen, which is a real eye-catcher in the apartment! It is equipped with an oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and an electric hob with built-in extraction. What makes this apartment truly unique is the connection to the outdoors: through the French doors, you step onto the veranda, which flows into the deep south-facing backyard.

The property has two bedrooms. The master bedroom is located at the front and radiates atmosphere thanks to the beautiful, original ensuite doors. This space is equipped with a double bed and wardrobe. The second room is accessible from the kitchen via a glass door and is only suitable as a study/home office.

The bathroom has a modern finish with a spacious walk-in shower, a beautiful washbasin with a round LED-lit mirror, and a towel radiator.
In addition, there is a storage cupboard with a washing machine and dryer and a separate toilet accessible from the hallway. For extra storage, the property has a large cellar and a separate external storage unit in the garden.

Remarks:
-         The rent is exclusive of utilities and municipal taxes;
-         Pets are not allowed (with the exception of assistance animals);
-         Available for a minimum duration of 12 months;
-         Security deposit is 1 month's rent;
-         Furnished condition;
-         Energy label B applies;

In Dutch:

Gelegen in het prachtige en populaire Kralingen vindt u dit modern gemeubileerde 3-kamer appartement met een riante achtertuin op het zuiden, authentieke ensuite-details en een aparte berging.

Locatie:
De ligging van dit appartement is werkelijk ongeëvenaard. Binnen enkele minuten lopen bereik je diverse supermarkten en verswinkels voor
de dagelijkse boodschappen aan de gezellige Lusthofstraat. Wonen aan de Oostzeedijk betekent dat je het comfort van een rustige basis combineert met de
dynamiek van de stad direct om de hoek. De buurt is een paradijs voor horeca en gezelligheid. Voor
een uitgebreid diner liggen populaire plekken zoals Restaurant 't Pakhuys, In de Keuken van Floris en de hippe eettentjes aan de Admiraliteitskade binnen
handbereik. Voor ontspanning in de natuur sta je binnen tien minuten fietsen bij de Kralingse Plas en het Bos, de ideale plek voor een wandeling of een
zomerse picknick.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer (bus en tram) stopt letterlijk voor de deur, en metrostation Oostplein ligt op slechts een paar minuten lopen. Vanaf hier ben je in een mum van tijd op Rotterdam Centraal of de Erasmus Universiteit. Met de auto zijn de snelwegen A16 en A20 via de Maasboulevard snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Je krijgt toegang tot de woning via de eigen entree op de begane grond. Bij binnenkomst tref je een prachtige, karakteristieke hal met een handige inbouwkast voor garderobe en jassen en een apart toilet met fonteintje. Het appartement is opgedeeld in een voor- midden en achter
ruimte. In de middenruimte bevindt zich de zeer royale woonkamer welke is voorzien van een fijne hoekbank en televisie met meubel. Deze lichte ruimte
biedt direct toegang tot de open keuken wat echt een eye catcher is in het appartement! Deze is voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en
een elektrische kookplaat met inbouw afzuiging. Wat dit appartement echt uniek maakt, is de verbinding met buiten: via de openslaande deuren stap je zo de
veranda op, die overloopt in de diepe achtertuin op het zuiden.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en ademt sfeer dankzij de prachtige, originele
ensuite-deuren. Deze ruimte is voorzien van een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is bereikbaar vanuit de keuken via een glazen deur en is echt alleen geschikt als werkkamer.
De badkamer is modern afgewerkt met een ruimte inloopdouche, mooi wastafelmeubel met ronde spiegel met LED verlichting en handdoekradiator.
Daarnaast is er een bergkast met wasmachine en droger en apart toilet bereikbaar vanuit de hal. Voor extra opslag beschikt de woning over een ruime
kelder en een aparte externe berging in de tuin.

Opmerkingen:
- De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen;
- Huisdieren zijn niet toegestaan (met uitzondering van hulpdieren);
- Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden;
- Waarborgsom bedraagt 1 maand huur;
- Gemeubileerde staat;
- Energielabel B van toepassing;