Vrouwe Justitiahof 43

Comfortabel wonen in de voormalige Noordsingelgevangenis, met uitzicht op een groene oase

Historische gevangenismuren, een groene binnentuin en het centrum van Rotterdam op nog geen tien minuten fietsen. Deze bijzondere tweekamerwoning verdeeld over twee verdiepingen is een plek vol geschiedenis met het comfort van nu. De woning heeft een eigen entree aan de voortuin en een ruim balkon met uitzicht op het groen.
De tralies, dikke muren en het prikkeldraad herinneren nog aan het gevangenisverleden. Vroeger spartaans, maar nu woon je binnen heel comfortabel, met een moderne open keuken, vloerverwarming en een royale slaapkamer met badkamer ensuite.

Een groene oase binnen de oude gevangenismuren
Ook de voormalige binnenplaats heeft een nieuw leven gekregen. Deze plek is nu een grote, openbaar toegankelijke stadstuin. Een verscholen, groene oase waar je de drukte van Rotterdam en de vlakbij gelegen winkelstraat niet meer voelt.
Vanuit je woonkamer en vanaf je balkon kijk je uit op deze tuin. Je woont hier tussen het groen en de historie, met het stadsleven vlakbij.

Binnen en buiten
Voor je eigen voordeur ligt een kleine privévoortuin. Er is plek voor je fiets of voor een bankje om te lezen tussen het groen.
Op de benedenverdieping, achter de voordeur, liggen de hal, het separate toilet en de royale slaapkamer. Vanuit de slaapkamer kom je in de badkamer ensuite, met een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator.
Op de bovenverdieping woon en kook je met uitzicht op de binnentuin. Op het ruime balkon met grote schuifpuien drink je je eerste koffie van de dag of zit je na een drukke dag te onthaasten met een glas wijn en een borrelplank.
De open keuken heeft een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De vloerverwarming houdt de woning behaaglijk.

Het Oude Noorden en de binnenstad dichtbij
In het Oude Noorden liggen cafés, restaurants en winkels op loopafstand. Je dagelijkse boodschappen doe je rond het Eudokiaplein en in de Zwart Janstraat.
Het centrum van Rotterdam is dichtbij: circa twee kilometer afstand en nog geen tien minuten fietsen. Naar Rotterdam Centraal fiets je in circa vijf minuten. Zo dichtbij de stad, en toch thuiskomen in het groen.

Bijzonderheden
• Karaktervolle tweekamerwoning in de voormalige Noordsingelgevangenis.
• Twee woonlagen, een eigen voordeur en een voortuin.
• Bewaarde gevangenisdetails, waaronder tralies en dikke muren.
• Woonkamer en ruim balkon met uitzicht op de groene binnentuin.
• Royale slaapkamer met badkamer ensuite.
• Separaat toilet.
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur.
• Vloerverwarming.
• Externe berging.
• Verplicht bij te huren parkeerplaats à € 150 per maand.
• Energielabel A.
• Minimale huurperiode: 12 maanden.
• Huurprijs exclusief verwarming, elektriciteit, water, televisie/internet en gemeentelijke belastingen.

Let op: sommige foto's zijn met behulp van AI digitaal bewerkt ter verbetering van de presentatie (i.v.m. huidige bewoning). De foto's kunnen hierdoor afwijken van de daadwerkelijke situatie.Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. De werkelijke staat van de woning is leidend.

En in het Engels:

Live comfortably in the former Noordsingel prison, overlooking a green oasis
Historic prison walls, a leafy courtyard garden and Rotterdam’s city centre less than ten minutes away by bike. This distinctive one-bedroom home spans two floors, combining a place full of history with modern comfort. It has its own entrance through a private front garden and a spacious balcony overlooking the greenery.
The prison bars, thick walls and barbed wire are reminders of the building’s prison past. Once spartan, it now offers a comfortable home with a modern open-plan kitchen, underfloor heating and a generous bedroom with an ensuite bathroom.

A green oasis within the old prison walls
The former prison courtyard has also been given a new look. Today, it is a large, publicly accessible city garden. A tucked-away green oasis where the bustle of Rotterdam and the nearby shopping street feels a world away.
Your living room and balcony overlook this garden. Here, you live surrounded by greenery and history, with city life close at hand.

Inside and out
A small private front garden sits outside your front door, with room for your bicycle or a bench where you can read among the greenery.
Downstairs, you’ll find the hallway, a separate toilet and the generous bedroom. The ensuite bathroom opens directly off the bedroom and has a walk-in shower, a washbasin with a mirror and a heated towel rail.
Upstairs, you live and cook overlooking the courtyard garden. Large sliding glass doors open onto the spacious balcony: a lovely spot for your first coffee of the day or to unwind after a busy day with a glass of wine and a sharing platter.
The open-plan kitchen has a fridge, freezer, dishwasher, induction hob and extractor hood. Underfloor heating keeps the home comfortable.

The Oude Noorden and city centre close by
The Oude Noorden neighbourhood has cafés, restaurants and shops within walking distance. For everyday groceries, head to Eudokiaplein or Zwart Janstraat.
Rotterdam’s city centre is approximately two kilometres away, less than ten minutes by bike. Rotterdam Central Station is around a five-minute bike ride away. City life is close, yet you come home to greenery.

Key details
• Distinctive one-bedroom home in the former Noordsingel prison.
• Two floors, a private entrance and a front garden.
• Preserved prison features, including bars and thick walls.
• Living room and spacious balcony overlooking the green courtyard garden.
• Generous bedroom with an ensuite bathroom.
• Separate toilet.
• Modern open-plan kitchen with built-in appliances.
• Underfloor heating.
• Energy label A.
• External storage unit.
• Mandatory parking space at an additional €150 per month.
• Minimum rental period: 12 months.
• Rent excludes heating, electricity, water, television/internet and municipal taxes.

Please note: some photos have been digitally enhanced using AI to improve their presentation (due to the property currently being occupied). As a result, the photos may differ from the actual situation. No rights can be derived from these images; the actual condition of the property is what counts.