William Boothlaan 36

FOR ENGLISH SEE BELOW

Wonen in iconische nieuwbouw in hartje Rotterdam!

Modern, energiezuinig en instapklaar 2-kamerappartement in De Maasbode, met eigen buitenruimte, gezamenlijke fietsenstalling en een unieke ligging tussen de Witte de Withstraat en de Schiedamse Vest.

Omgeving
Welkom in De Maasbode, een bijzonder woongebouw in het bruisende centrum van Rotterdam. Dit hoogwaardige nieuwbouwproject is gerealiseerd op de historische locatie waar vroeger het kantoor en de drukkerij van de krant De Maasbode gevestigd waren. Het gebouw vormt een eigentijdse toevoeging aan de skyline van Rotterdam en staat bekend om zijn innovatieve architectuur en stedelijke karakter.

De woning ligt midden in de populaire wijk Cool, direct naast het geliefde Witte de With District. Hier woon je op loopafstand van enkele van de leukste horecagelegenheden van de stad. Geniet van een koffie bij Harvest Coffee Brewers, lunch bij Guliano, of sluit de dag af op een van de gezellige terrassen aan de Witte de Withstraat. Ook hotspots als Bazar, Bar Picar, Soju Bar en Sugo Pizza bevinden zich in de directe omgeving.

Daarnaast liggen de Coolsingel, het Museumpark, de Markthal, diverse supermarkten, sportscholen en openbaar vervoervoorzieningen op steenworp afstand. Rotterdam Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar en via de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn omliggende steden uitstekend te bereiken.

Hier woon je letterlijk midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Representatieve gemeenschappelijke entree met video-intercom, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling.

Appartement:
Via de entree bereik je de hal, welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning.

De royale woonkamer vormt het absolute hart van de woning. Dankzij de indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond geniet de ruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht en een aangenaam gevoel van openheid. De strakke afwerking, hoge plafonds en moderne uitstraling sluiten perfect aan bij het hoogwaardige karakter van het appartement. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, terwijl de grote raamvlakken zorgen voor een prettig uitzicht over de omliggende stadsomgeving. Een lichte en uitnodigende leefruimte waar comfort, rust en stedelijk wonen op een fraaie manier samenkomen.

De moderne open keuken vormt een stijlvolle blikvanger binnen de leefruimte en is uitgevoerd in een strak, tijdloos design met greeploze fronten en een elegant werkblad. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi oven-magnetron en een geïntegreerde inductiekookplaat met afzuigsysteem. Dankzij de royale werk- en bergruimte is de keuken niet alleen een lust voor het oog, maar ook bijzonder praktisch in dagelijks gebruik. De open verbinding met de woonkamer en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en uitnodigende leefomgeving waar koken, dineren en ontspannen naadloos samenkomen.

Het appartement beschikt over een zeer ruime slaapkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor zowel starters of stellen.

De stijlvolle badkamer is modern en smaakvol afgewerkt met hoogwaardige materialen en rustige kleurstellingen. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, een elegante zwartstalen glazen douchewand, een modern wastafelmeubel met praktische opbergruimte en een ronde spiegel met geïntegreerde LED-verlichting, die zorgt voor een luxe hotelsfeer. Daarnaast is de badkamer voorzien van een designradiator voor extra comfort. De woning beschikt bovendien over een separaat toilet.

Verder beschikt de woning over een praktische berging en diverse duurzame voorzieningen die bijdragen aan een comfortabel woonklimaat.


Bijzonderheden
• Volle eigendom;
• Gelegen in het nieuwbouwproject De Maasbode;
• Bouwjaar 2021/2022;
• Woonoppervlakte ca. 81 m² (conform NEN2580);
• Balkon aanwezig van m2... op het ....;
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel A+++;
• Verwarming en warmwater via stadsverwarming (warmtenet);
• Balansventilatie met Warmte Terug Win-installatie (WTW);
• Koeling aanwezig middels stadskoeling;
• Voorzien van zonnepanelen;
• Volledig geïsoleerd;
• HR-beglazing;
• Moderne liftinstallatie aanwezig;
• Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig;
• Actieve Vereniging van Eigenaars;
• VvE-bijdrage nader op te vragen;
• Gelegen op een absolute A-locatie in Rotterdam Centrum;
• Op loopafstand van de Witte de Withstraat, Coolsingel en Museumpark;
• Oplevering in overleg, kan snel;
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Aan de informatie, teksten, maatvoeringen en foto's van deze woning kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.