2e Sweelinckstraat 82 A

2e Sweelinckstraat 82A, Den Haag
Wonen in het hart van het geliefde Duinoord, omringd door karakteristieke architectuur en op korte afstand van de sfeervolle Reinkenstraat, diverse horecagelegenheden en uitstekende openbaar vervoersverbindingen? Dit bijzondere appartement van ca. 88 m² is gelegen in een karakteristiek pand uit 1898 en vormt een unieke combinatie van authentieke charme, creativiteit en hedendaags wooncomfort.

Indeling
Bij binnenkomst op de eerste verdieping valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen. De royale woonkamer is met veel gevoel voor stijl en detail ingericht, waarbij kleur, sfeer en de oorspronkelijke karakteristieken van het pand centraal staan. Authentieke elementen zoals de hoge ornamentenplafonds, de visgraatvloer en diverse originele details zijn prachtig behouden gebleven, terwijl de wanden zijn afgewerkt met stijlvol behang van Morris & Co.
Een bijzonder element zijn de opnieuw teruggebrachte en suite deuren met maatwerkkasten. Deze vormen niet alleen een fraaie blikvanger, maar creëren ook een sfeervolle verbinding tussen de verschillende leefruimtes en bieden volop praktische bergruimte. Het resultaat is een appartement met een warme, creatieve uitstraling en een unieke eigen identiteit.

De moderne keuken uit 2020 sluit naadloos aan bij deze sfeer en vormt het hart van de woning. Het stijlvolle kookeiland met composiet werkblad nodigt uit om uitgebreid te koken, te borrelen of gezellig aan te schuiven op een van de barkrukken. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Daarnaast is er ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange diners met vrienden en familie.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de fraaie serre, een heerlijke lichte ruimte met grote raampartijen die als verlengstuk van de leefruimte fungeert. Of je hier nu een thuiswerkplek, atelier, leeskamer of zonnige koffiehoek creëert, de serre geeft de woning extra karakter en flexibiliteit.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een royale inloopregendouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. In de hal bevinden zich daarnaast een separaat toilet en een praktische bergkast met wasmachineaansluiting.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd in 2020, zijn de gevels nageïsoleerd, is het appartement voorzien van dubbele beglazing en beschikt het over een Remeha Avanta cv-ketel uit 2018. Het energielabel betreft label C.

Locatie
De ligging in Duinoord is uitstekend. Deze geliefde wijk staat bekend om haar prachtige architectuur, karaktervolle straten en centrale ligging. Voor je dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie, lunch of diner kun je terecht in de gezellige Reinkenstraat. Daarnaast bevinden het centrum van Den Haag, de internationale zone, diverse scholen, sportvoorzieningen en het strand zich op korte afstand.

Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 88 m²
• Gelegen in een karakteristiek pand uit 1898
• Eigen grond
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Twee slaapkamers
• Energielabel C
• Actieve VvE met professioneel beheer met een bijdrage van € 115 per maand en een gezond reserve van ca. € 275.000
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Ben je op zoek naar een sfeervol, karaktervol en instapklaar appartement waar authentieke details, kleur en creativiteit samenkomen? Dan is 2e Sweelinckstraat 82A absoluut een bezichtiging waard.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
2e Sweelinckstraat 82A, The Hague
Would you like to live in the heart of the highly sought after Duinoord district, surrounded by characteristic architecture and within walking distance of the vibrant Reinkenstraat, a variety of cafés and restaurants, and excellent public transport connections? This distinctive apartment of approximately 88 m², situated in a charming building dating back to 1898, offers a unique combination of authentic character, creativity, and modern living comfort.

Layout
Upon entering the first floor, you are immediately welcomed by the abundance of natural light streaming through the large windows. The spacious living room has been styled with great attention to detail, where colour, atmosphere, and the property's original character take centre stage. Authentic features such as the high ornamental ceilings, herringbone flooring, and various original details have been beautifully preserved, while the walls are finished with elegant Morris & Co. wallpaper.

A particularly striking feature is the reintroduced en suite doors with bespoke built in cabinetry. These not only serve as an attractive focal point, but also create a charming connection between the various living spaces while providing ample storage. The result is a warm and creative home with a unique personality.

The modern kitchen, renovated in 2020, perfectly complements the apartment's atmosphere and forms the true heart of the home. The stylish kitchen island with a composite worktop invites you to cook, entertain, or enjoy a drink while seated at one of the bar stools. The kitchen is equipped with a range of high quality built in appliances, including a boiling water tap, induction hob with integrated extractor system, built in refrigerator, freezer, dishwasher, oven, and microwave. There is also ample space for a large dining table, making it the perfect setting for long dinners with family and friends.

Adjacent to the kitchen is the beautiful conservatory, a bright and inviting space with large windows that serves as an extension of the living area. Whether used as a home office, studio, reading room, or sunny coffee corner, this versatile space adds both character and flexibility to the apartment.

The property offers two well proportioned bedrooms. The modern bathroom is stylishly appointed with a spacious walk in rain shower, double washbasin with vanity unit, and a heated towel radiator. The hallway further provides a separate toilet and a practical storage cupboard with washing machine connection.

Over recent years, the apartment has undergone several improvements. The kitchen and bathroom were renewed in 2020, the exterior walls have been insulated, double glazing has been installed throughout, and the property is fitted with a Remeha Avanta central heating boiler from 2018. The apartment has an Energy Label C.

Location
The location in Duinoord is excellent. This popular neighbourhood is renowned for its beautiful architecture, charming streets, and central position within The Hague. For daily shopping, a good cup of coffee, lunch, or dinner, the lively Reinkenstraat is just around the corner. In addition, The Hague city centre, the international zone, various schools, sports facilities, and the beach are all within easy reach.

Features
Living area approximately 88 m²
Situated in a characteristic building dating from 1898
Freehold property
Located within a protected historic cityscape
Two bedrooms
Energy Label C
Active homeowners' association (VvE) with professional management, contribution of €115 per month and a healthy reserve of approximately €275,000
Age and asbestos clauses apply
Completion in consultation

Are you looking for a charming, character filled, and move in ready apartment where authentic details, colour, and creativity come together? Then 2e Sweelinckstraat 82A is certainly worth a viewing.

No rights can be derived from this advertisement.