Groot Hertoginnelaan 107 B

Groot Hertoginnelaan 107B, Den Haag
Wonen aan één van de mooiste lanen van Den Haag, midden in het geliefde Duinoord? Dit charmante appartement van circa 67 m² biedt een unieke kans om te wonen op een prachtige locatie, omringd door karakteristieke architectuur, sfeervolle straten en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een praktische indeling, een prettige lichtinval en een balkon.

Indeling
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van veel werk- en opbergruimte en verschillende inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over 2 goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 toegang biedt tot een heerlijk balkon op het noordwesten. De badkamer is voorzien van een fijne douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat gelegen in de hal. De efficiënte indeling zorgt ervoor dat iedere vierkante meter optimaal wordt benut.

Locatie
De populaire wijk Duinoord staat bekend om haar prachtige herenhuizen, brede lanen en centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Reinkenstraat en Prins Hendrikstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants. Ook het centrum van Den Haag, de haven van Scheveningen, het strand en diverse openbaarvervoerverbindingen zijn eenvoudig bereikbaar.
Kortom, een heerlijk appartement voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een toplocatie in één van de meest geliefde wijken van Den Haag.

Kenmerken
• Bouwjaar 1905
• Woonoppervlakte ca. 67 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van €135,39
• Vanwege bouwjaar zijn de ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Groot Hertoginnelaan 107B, The Hague
Would you like to live on one of The Hague's most beautiful avenues, in the highly sought after Duinoord district? This charming apartment of approximately 67 m² offers a unique opportunity to live in a wonderful location, surrounded by characteristic architecture, attractive streets and all amenities within easy reach. The property features a practical layout, pleasant natural light and a balcony.

Layout
Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms. The spacious living and dining room forms the heart of the apartment and offers plenty of space for both a comfortable seating area and a cosy dining area. Thanks to the large windows, the apartment enjoys an abundance of natural light. The kitchen offers ample workspace and storage and is equipped with various built in appliances.

The apartment further benefits from two well proportioned bedrooms, one of which provides access to a lovely northwest facing balcony. The bathroom is fitted with a shower, washbasin and washing machine connection. The toilet is separately located in the hallway. The efficient layout ensures that every square metre is used to its full potential.

Location
The popular Duinoord neighbourhood is known for its beautiful townhouses, wide avenues and central location. Within walking distance you will find the lively Reinkenstraat and Prins Hendrikstraat, offering a wide variety of shops, specialty stores, cafés and restaurants. The centre of The Hague, Scheveningen Harbour, the beach and various public transport connections are all easily accessible.
In short, this is a wonderful apartment for anyone looking for comfortable living in a prime location in one of The Hague's most desirable neighbourhoods.

Features
• Built in 1905
• Living area approximately 67 m²
• Situated on freehold land
• Energy label C
• Professionally managed homeowners' association (VvE) with a monthly contribution of €135.39
• Due to the age of the property, the age clause and asbestos clause will apply
• Transfer date in consultation

No rights can be derived from this advertisement.