Haringstraat 73

Wonen in Scheveningen: sfeervol appartement met tuin op een toplocatie
Welkom aan de Haringstraat 73: een charmant 2-kamer appartement van ca. 57 m², gelegen op de begane grond in het hart van Scheveningen. Hier woon je op loopafstand van het strand, de boulevard en de haven, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, restaurants, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een levendige kustomgeving, mét een eigen tuin.

Het appartement is zeven jaar geleden volledig gerenoveerd en drie jaar geleden opnieuw geschilderd, waardoor het fris en verzorgd oogt. De lichte woonkamer met authentieke schouw en open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een Boretti-kookplaat en AEG-vaatwasser. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, perfect om in alle rust van het buitenleven te genieten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en zandkleurige tegels voor een warme uitstraling.

Indeling
Eigen entree op de begane grond. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van laminaatvloer en authentieke details. De keuken is modern uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Verder vind je een trapkast, een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Via de badkamer én de slaapkamer aan de achterzijde bereik je de tuin. De slaapkamer is ruim en licht, met openslaande deuren naar buiten.

Locatie
De Haringstraat ligt in het populaire Scheveningen, op korte afstand van het strand, de boulevard en de haven. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram- en busverbindingen richting het centrum van Den Haag. Ook de uitvalswegen naar Rotterdam en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Scheveningen biedt een unieke combinatie van stadse voorzieningen en het strand om de hoek.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren Haringstraat 71-73 zal jaarlijks een bedrag reserveren voor het reservefonds groot onderhoud. Dit bedrag bedraagt 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw, volgens de wettelijke eis, zoals vastgesteld op basis van de opstalverzekering.

Kenmerken
- Gelegen op de begane grond met tuin
- Woonoppervlak ca. 57 m²
- Energielabel C
- Bouwjaar 1900
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht
- Kozijnen voorzien van dubbel glas
- Gelegen op eigen grond
- Cv-ketel uit 2017
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 80
- 2/5e aandeel in VvE
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Ouderdoms-, niet-zelfbewoning- en asbestclausule van toepassing

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Living in Scheveningen: Stylish Apartment with Garden in a Prime Location
Welcome to Haringstraat 73: a charming 2-room apartment of approx. 57 m², located on the ground floor in the heart of Scheveningen. Here you live within walking distance of the beach, the boulevard, and the harbor, with all amenities close at hand: shops, restaurants, public transport, and sports facilities. An ideal place for anyone seeking comfortable living in a vibrant coastal environment, complete with a private garden.

The apartment was fully renovated seven years ago and repainted three years ago, giving it a fresh and well-maintained appearance. The bright living room with authentic fireplace and open kitchen is situated at the front. The kitchen is fitted with a Boretti cooktop and AEG dishwasher. At the rear you’ll find a spacious bedroom with French doors opening onto the garden—perfect for enjoying the outdoors in peace. The modern bathroom features a walk-in shower, vanity unit, radiator, and sand-colored tiles for a warm atmosphere.

Layout
Private entrance on the ground floor. From the hallway you access the bright living room with open kitchen, finished with laminate flooring and authentic details. The kitchen is modern and equipped with high-quality appliances. You’ll also find a storage cupboard under the stairs, a separate toilet, and a modern bathroom with walk-in shower and vanity unit. Both the bathroom and the rear bedroom provide access to the garden. The bedroom is spacious and light, with French doors leading outside.

Location
Haringstraat is situated in the popular Scheveningen district, just a short distance from the beach, boulevard, and harbor. In the immediate vicinity you’ll find various shops, supermarkets, cozy cafés, and restaurants. Public transport is excellent, with tram and bus connections to The Hague city center. Major roads to Rotterdam and Amsterdam are also easily accessible. Scheveningen offers a unique combination of urban amenities with the beach just around the corner.

Homeowners’ Association
The Homeowners’ Association Haringstraat 71–73 reserves an annual amount for the major maintenance fund. This amount equals 0.5% of the building’s reinstatement value, in accordance with legal requirements, as determined by the building insurance.

Features
- Ground floor apartment with garden
- Living area approx. 57 m²
- Energy label C
- Built in 1900
- Municipal Protected Cityscape
- Window frames with double glazing
- Freehold property
- Central heating boiler (2017)
- Monthly HOA contribution: €80
- 2/5th share in HOA
- Delivery in consultation (quick completion possible)
- Age, non-occupancy, and asbestos clauses applicable

No rights can be derived from this advertisement.