Hellingweg 16 C

Nederlands

Leuk 2-kamer appartement met een uniek uitzicht op de jachthaven in het kloppend hart van Scheveningen, welkom aan Hellingweg 16C!

Indeling
Via de centrale entree krijg je toegang tot het appartement op de begane grond. Bij betreden geeft de hal toegang tot de verschillende vertrekken van dit appartement. De lichte woonkamer met open keuken biedt uitzicht over de Scheveningse jachthaven. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en douche. Ook is er een separaat toilet en inpandige berging. De ruime slaapkamer biedt bij het wakker worden een prachtig uitzicht over de haven.

Omgeving
Scheveningen Haven is een van de meest populaire plekken van Den Haag. Je vindt er tientallen restaurants, een jachthaven, toegang tot het strand en voor surf liefhebbers is het een van de fijnste plekken in Nederland. De Haven is bovendien een van de oudste gebieden van Scheveningen. Hier kun je elke dag verse vis halen en een beeld krijgen van hoe het hier vroeger was. In het dorp bevindt zich de meest historische winkelstraat van Scheveningen. Je vindt hier leuke cafés, heerlijke restaurants en veel kleine winkels. Het bad bestaat uit de recentelijk gerenoveerde boulevard, het bekende Kurhaus, een bioscoop en het circus theater. Ook is de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan op korte afstand bereikbaar.

Verder staat Scheveningen natuurlijk bekend om het strand en de duinen. Perfecte plek om samen met de familie een wandeling te maken of om lekker uit te rusten op het strand. Scheveningen grenst aan een aantal mooie parken waaronder de Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark en het Hubertuspark. Deze parken zijn perfecte voor de dagen dat als je geen behoefte heeft in zon, zee en strand.

Het appartement mag 225 dagen per jaar bewoond worden. Dit maakt de woning bijvoorbeeld geschikt als een 2e woning, pied-à-terre of als beleggingsobject. Tevens kan het na het omzetten van de erfpachtvoorwaarden ook dienen voor permanente bewoning.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 68m2
- Verplichte afname 1 vaste parkeerplek in ondergrondse parkeergarage à €50.000
- Energie label A
- Bouwjaar 2010
- Berging aanwezig in parkeerkelder
- Recreatiewoning kan worden omgezet na permanente bewoning door aanvragen wijziging erfpachtvoorwaarden bij gemeente
- Actieve VvE, bijdrage van €169,87 per maand
- MJOP aanwezig
- Per 31/12/2023 € 116.279 in reserves VvE
- Volledig HR-glas
- het appartement is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht

---

English

Nice 2-room apartment with a unique view of the marina in the vibrant heart of Scheveningen, welcome to Hellingweg 16C!

Layout
Through the central entrance, you gain access to the ground floor apartment. Upon entering, the hallway provides access to the various rooms of this apartment. The bright living room with an open kitchen offers a view of the Scheveningen marina. The bathroom is equipped with a double sink and a shower. There is also a separate toilet and an indoor storage room. The spacious bedroom offers a beautiful view of the harbor when waking up.

Area
Scheveningen Haven is one of the most popular places in The Hague. You will find dozens of restaurants, a marina, access to the beach, and for surf enthusiasts, it is one of the finest spots in the Netherlands. The Harbor is also one of the oldest areas of Scheveningen. Here, you can get fresh fish every day and get a sense of what it was like here in the past. The village has the most historic shopping street in Scheveningen, with charming cafes, delicious restaurants, and many small shops. The resort includes the recently renovated boulevard, the famous Kurhaus, a cinema, and the circus theater. The popular shopping street Frederik Hendriklaan is also easily accessible at a short distance.

Furthermore, Scheveningen is well-known for its beach and dunes, a perfect place to take a walk with the family or to relax on the beach. Scheveningen borders some beautiful parks, including the Scheveningse Bosjes, the Westbroekpark, and the Hubertuspark. These parks are perfect for days when you don't feel like sun, sea, and sand.

The apartment can be occupied for 225 days per year. This makes the property suitable as a second home, pied-à-terre, or investment property. After converting the leasehold conditions, it can also be used for permanent residence.

Details
- Living area approx. 68m2
- Mandatory purchase of 1 fixed parking space in the underground parking garage for €50,000
- Energy label A
- Year of construction 2010
- Storage available in the parking basement
- Recreational property can be converted to permanent residence by requesting changes to leasehold conditions from the municipality
- Active Homeowners' Association (VvE), monthly contribution of €169.87
- Long-term maintenance plan (MJOP) available
- As of 31/12/2023, €116,279 in VvE reserves
- Fully double-glazed
- The apartment is located on perpetual leasehold, and the ground rent has been bought off for the entire duration.