Juliana van Stolberglaan 9 X

Welkom in dit lichte en ruime driekamerappartement op de 4e verdieping, gelegen in het populaire Bezuidenhout!

Dit appartement bevindt zich in een van de meest gewilde en groene buurten van Den Haag en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een uitzonderlijk centrale ligging. Met vrij uitzicht vanaf de 4e verdieping, moderne afwerking, drie slaapkamers en een eigen parkeerplaats is dit een unieke kans om een heerlijk nieuw thuis te vinden.

Op loopafstand ligt de levendige Theresiastraat, met een breed aanbod aan winkels, cafés, lunchrooms en restaurants. Zowel Den Haag Centraal als station Laan van NOI liggen in de buurt, evenals diverse uitvalswegen. Een ideale locatie voor wie binnen enkele minuten het stadscentrum, een treinstation of de snelweg wil bereiken.

Indeling
Via de gezamenlijke entree op straatniveau bereik je met de trap of lift de 4e verdieping van het gebouw. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

De royale en lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar de cv-ketel is geplaatst. Vanuit de woonkamer bereik je daarnaast één van de slaapkamers.

Via de hal bereik je twee ruime slaapkamers. De derde slaapkamer grenst direct aan de woonkamer en is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het heerlijke, ruime balkon. De nette badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet.

Vanaf de 4e verdieping biedt de lift directe toegang tot het privéparkeerterrein van het gebouw, waar je eigen parkeerplaats zich bevindt. In dezelfde ruimte vind je ook een privéberging, ideaal voor extra opslag.

Dit mooie appartement, met zijn lichte ruimtes en uitstekende ligging, is absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 100 m²
• Bouwjaar 2001
• Energielabel A, volledig voorzien van dubbele beglazing
• Privéberging in de onderbouw
• Eigen parkeerplaats in de garage
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 267,41
• Niet-bewonersclausule van toepassing
• Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk

Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

ENGLISH:
Welcome to this bright and spacious three-bedroom apartment on the 4th floor, located in the popular Bezuidenhout area!

Situated in one of the most sought-after and green neighborhoods of The Hague, this apartment offers a perfect combination of comfort, space, and an exceptionally central location. With unobstructed views from the 4th floor, modern finishes, three bedrooms, and a private parking space, this is a unique opportunity to find a wonderful new home.

Within walking distance you will find the lively Theresiastraat, offering a wide range of shops, cafés, lunchrooms, and restaurants. Both The Hague Central Station and Laan van NOI Station are nearby, as well as several major roads. An ideal location for those who want to reach the city center, train station, or highway within minutes.

Layout
Via the shared entrance at street level, you can reach the 4th floor of the building by stairs or elevator. Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hallway that provides access to all rooms.

The generous and bright living room is openly connected to the modern kitchen, which is equipped with built-in appliances such as a dishwasher, gas hob, extractor hood, microwave, and refrigerator. From the kitchen, there is also access to the utility room, where the central heating boiler is located. The living room also provides access to one of the bedrooms.

From the hallway, you can access two spacious bedrooms. The third bedroom is directly connected to the living room and is ideal for a guest room, home office, or hobby room. From this bedroom, you also have access to the lovely, spacious balcony. The neat bathroom features a double washbasin and a comfortable walk-in shower. Additionally, there is a separate toilet located in the hallway.

From the 4th floor, the elevator provides direct access to the building’s private parking area, where your own parking space is located. In the same area, you will also find a private storage unit, ideal for extra storage.

This beautiful apartment, with its bright spaces and excellent location, is definitely worth a viewing!

Features
• Living area approx. 100 m²
• Built in 2001
• Energy label A, fully double-glazed
• Private storage unit in the basement
• Private parking space in the garage
• Active homeowners’ association (VVE), monthly contribution €267.41
• Non-owner-occupancy clause applicable
• Delivery in consultation, quick completion possible

No rights can be derived from this advertisement.