Laan van Meerdervoort 25 P

Laan van Meerdervoort 25-P
Een eigentijds ingerichte drie-kamerwoning in een modern appartementencomplex, met een buitenberging en een EIGEN PARKEERPLAATS. (for english see below)

LOCATIE:
In het zeer gewilde Zeeheldenkwartier, tussen de Van de Spiegelstraat en de Anna Paulownastraat. Op steenworp afstand van het gezellige Anna Paulownaplein, Prins Hendrikplein en Piet Heinplein met volop terrassen, cafés en restaurants. Ook de Paleistuin, het Vredespaleis en de binnenstad liggen dichtbij. NS-stations, duinen en strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.
Entree via centrale hal met lift en trappenhuis naar vierde etage.

INDELING WONING
Ruime entree, met meterkast, kast cv-ketel (uit 2022) en de wc-ruimte. Door het gehele appartement ligt houten parket.
Royale zit-/eetkamer aan de rustige achterzijde van het complex. Een brede schuifpui geeft toegang tot een ruim balkon/terras met prachtig zicht op de tuinen rond het Vredespaleis en de hoge en slanke, zogenaamde 'Praagse toren'. Het balkon vangt de middag- en avondzon. Vanuit de hal is de modern ingerichte keukenruimte. De keukenopstelling is voorzien van een houten werkblad en een (inbouw-)inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een ontbijtbar grenzend aan de woonkamer. Twee ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers waarvan een met ligbad, wastafelblad met twee wastafels, wandkastje, wc en opstelplaats wasmachine en droger. Beide slaapkamers hebben toegang tot een 2e balkon.

TUIN, BERGING & PARKEERPLAATS:
Aan de achterzijde van het complex (bereikbaar via een op afstand bedienbaar hek) bevindt zich een gemeenschappelijke tuin, een ruime berging, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een privé parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1991
- Woonoppervlakte 111 m2
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats
- Berging beneden + gemeenschappelijke fietsenberging
- Buitenruimte ca.16m2
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 360
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Zeeheldenkwartier

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
A contemporary two bedroom apartment in a modern apartment complex, featuring a private storage unit and a PRIVATE PARKING SPACE.

LOCATION:
Situated in the highly sought after Zeeheldenkwartier district, between Van de Spiegelstraat and Anna Paulownastraat. Just a stone's throw from the vibrant Anna Paulownaplein, Prins Hendrikplein and Piet Heinplein, offering a wide variety of cafés, restaurants and terraces. The Palace Garden, the Peace Palace and The Hague city centre are also nearby. Railway stations, the dunes and the beach can easily be reached by bicycle.
Entrance via the central lobby with elevator and staircase leading to the fourth floor.

LAYOUT OF THE APARTMENT
Spacious entrance hall with meter cupboard, utility cupboard housing the central heating system (from 2022), and a separate toilet. The entire apartment features wooden parquet flooring.
The generous living and dining room is located at the quiet rear side of the complex. A wide sliding door provides access to a spacious balcony/terrace with beautiful views over the gardens surrounding the Peace Palace and the distinctive, slender "Prague Tower". The balcony enjoys afternoon and evening sun.
The modern kitchen is accessible from the hallway and features a wooden countertop, built in induction cooktop, oven, microwave, dishwasher and a breakfast bar connected to the living area.

There are two spacious bedrooms and two luxurious bathrooms. One bathroom is equipped with a bathtub, double washbasin with vanity unit, wall cabinet, toilet and space for a washing machine and dryer. Both bedrooms have access to a second balcony.

GARDEN, STORAGE AND PARKING
At the rear of the complex, accessible through a remotely operated gate, you will find a communal garden, a spacious private storage unit, a communal bicycle storage area and a private parking space.

Key features:
• Situated on freehold land
• Built in 1991
• Living area approximately 111 m²
• Energy label A
• Private parking space
• Private storage unit and communal bicycle storage
• Outdoor space approximately 16 m²
• Active Homeowners' Association (VvE), monthly contribution €360
• Located within the protected municipal cityscape of Zeeheldenkwartier

No rights can be derived from this advertisement.