Abdis Immastraat 5

Abdis Immastraat 5 – Den Haag
Welkom aan de Abdis Immastraat 5! Deze moderne woning uit 2018 is gelegen in het groene en ruim opgezette Villapark Uithofslaan en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en privacy. Met 134 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een badkamer met Finse sauna en een royaal perceel van maar liefst 304 m² eigen grond is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen.

Wat direct opvalt bij aankomst is de royale voortuin met lange eigen oprit en overdekte carport. Hier is ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren, waarvan één droog en beschut onder de carport. De voortuin biedt volop mogelijkheden voor een groene inrichting en creëert bovendien een prettige afstand tussen de woning en de straat.

Via de overdekte entree betreed je de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die dankzij de grote raampartij aangenaam licht is en in directe verbinding staat met het leefgedeelte. De keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven met warmhoudplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokendwaterkraan. De praktische kastenwand maakt het geheel compleet.

Vanuit de keuken loop je door naar de royale woonkamer aan de achterzijde. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De brede raampartij met openslaande deuren zorgt voor veel natuurlijk licht en een fraaie verbinding met de tuin. Op zonnige dagen vormt de onder architectuur aangelegde achtertuin een verlengstuk van de leefruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee kamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en beschikt daarnaast over een bijzonder extra comfort: een eigen Finse sauna. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen na een drukke dag. Dankzij de separate toiletruimte is de verdieping bovendien extra praktisch ingericht.

De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een lichte en veelzijdige kamer met ramen aan de zijkant en een indrukwekkende nokhoogte van circa 3,78 meter. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of een combinatie daarvan. Achter de schuine dakvlakken bevindt zich veel praktische bergruimte. Daarnaast is er een separate technische ruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aan de achterzijde ligt de royale tuin, prachtig gelegen aan het water. De combinatie van groen, water en de ruime opzet zorgt hier voor een bijzonder vrij gevoel. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere terrassen, een grote eettafel en diverse invullingen om optimaal van het buitenleven te genieten. Een absolute blikvanger is de sfeervolle houten loungeveranda met verhoogd vlonderterras. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of tot in de late uurtjes van de rust en het uitzicht te genieten.

Een ander belangrijk pluspunt is de aangebouwde garage van circa 12 m². Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van een hobby. Aansluitend bevindt zich de ruime carport die samen met de eigen oprit voor veel parkeergemak zorgt.

De omgeving
De Abdis Immastraat maakt deel uit van Villapark Uithofslaan, een groene en ruim opgezette woonwijk aan de zuidwestelijke rand van Den Haag, op de grens met het Westland. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, moderne architectuur, waterpartijen en groene uitstraling. Dit zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving met veel gevoel van ruimte. Voor kinderen bevindt zich op een steenworp afstand van de woning een speeltuin. Daarnaast liggen recreatiegebieden zoals Madestein en De Uithof in de nabijheid en zijn ook de duinen en het strand van Kijkduin eenvoudig bereikbaar. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen in de buitenlucht. Ook scholen, kinderopvang en de International School of The Hague zijn goed bereikbaar. Voor dagelijkse voorzieningen zijn de winkels van onder andere Poeldijk, Wateringen en Loosduinen goed bereikbaar met de auto of fiets. Ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 bevinden zich in de nabijheid, waardoor de woning gunstig is gelegen ten opzichte van de rest van de Randstad. Er zijn ook verschillende openbaarvervoersopties in de omgeving per fiets goed bereikbaar.

Kenmerken
• Bouwjaar: 2018
• Woonoppervlakte: 134 m²
• Perceeloppervlakte: 304 m² eigen grond
• Inhoud woning: circa 488 m³
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 29 m²
• Externe bergruimte (garage): circa 12 m²
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming
• Mechanische ventilatie
• Vier zonnepanelen
• Cv-installatie Intergas Xtreme 36 uit 2018
• Aangebouwde garage
• Overdekte carport en ruime eigen oprit voor meerdere auto's

Nieuwsgierig geworden?
Ben je op zoek naar een moderne en uitstekend onderhouden woning met veel leefruimte, een fraaie ligging aan het water, eigen parkeergelegenheid en een heerlijke tuin? Dan is Abdis Immastraat 5 absoluut een bezichtiging waard. De combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en de rustige ligging maakt dit een woning die geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Wij laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien!

ENGLISH:
Abdis Immastraat 5 – The Hague
Welcome to Abdis Immastraat 5! This modern home, built in 2018, is located in the green and spacious Villapark Uithofslaan and offers an excellent combination of space, comfort, and privacy. With 134 m² of living space, four bedrooms, a bathroom with a Finnish sauna, and a generous 304 m² freehold plot, this is a home that easily accommodates a wide variety of lifestyle needs.

Upon arrival, you are immediately welcomed by the large front garden with a long private driveway and covered carport. There is ample space to park multiple cars on your own property, including one sheltered under the carport. The front garden offers plenty of opportunities for landscaping and creates a pleasant distance between the house and the street.

The covered entrance leads into the home. The hallway provides access to the utility meter cupboard, guest toilet, staircase to the first floor, and the living room. A practical storage cupboard beneath the stairs offers convenient space for household items.

At the front of the house is the open-plan kitchen. Thanks to the large windows, the space enjoys an abundance of natural light and connects seamlessly with the living area. The kitchen offers ample workspace and storage and is equipped with various Siemens built in appliances, including an induction cooktop with extractor hood, oven with warming drawer, combination microwave oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and a boiling water tap. A practical wall of cabinets completes the kitchen.

From the kitchen, you enter the spacious living room at the rear of the house. There is plenty of room for a comfortable sitting area and a large dining table. The wide windows and French doors provide excellent natural light and create a beautiful connection with the garden. On sunny days, the professionally landscaped rear garden becomes a natural extension of the living space.

The first floor comprises three bedrooms, a separate toilet, and the bathroom. At the rear are two rooms that are perfectly suited as bedrooms, home offices, hobby rooms, or guest rooms. The spacious bedroom at the front offers ample room for a double bed and a large wardrobe. The bathroom is equipped with a shower and washbasin and also offers a unique extra luxury: a private Finnish sauna. A wonderful place to unwind completely after a busy day. The separate toilet makes this floor particularly practical as well.

The second floor offers a surprising amount of additional space. Here you will find the fourth bedroom, a bright and versatile room with side windows and an impressive ceiling height of approximately 3.78 metres. This space is ideal as a bedroom, home office, hobby room, or a combination of these uses. Behind the sloping roof sections, there is plenty of practical storage space. In addition, there is a separate technical room with connections for a washing machine and dryer.

At the rear of the property is the spacious garden, beautifully situated alongside the water. The combination of greenery, water, and the generous layout creates a wonderful sense of freedom and privacy. The garden offers ample space for multiple terraces, a large dining table, and various outdoor living arrangements. A true highlight is the charming wooden lounge veranda with an elevated deck terrace. This is the perfect place to relax, entertain friends, or enjoy the tranquil surroundings and water views well into the evening.

Another important asset is the attached garage of approximately 12 m². This space is ideal for storing bicycles, tools, or pursuing hobbies. Adjacent to the garage is the spacious carport, which together with the private driveway provides excellent parking facilities.

The Surroundings
Abdis Immastraat is part of Villapark Uithofslaan, a green and spacious residential area on the southwestern edge of The Hague, bordering the Westland region. The neighbourhood is known for its generous layout, modern architecture, waterways, and green surroundings. This creates a peaceful and attractive living environment with a strong sense of space.
For children, a playground is located just a short walk from the property. Recreational areas such as Madestein and De Uithof are nearby, while the dunes and beach of Kijkduin can also be reached easily. As a result, there are abundant opportunities for walking, sports, and outdoor recreation. Schools, childcare facilities, and The International School of The Hague are all conveniently accessible.
For daily shopping and amenities, the centres of Poeldijk, Wateringen, and Loosduinen can be reached easily by car or bicycle. Major roads connecting to the A4, A12, and A13 motorways are nearby, making the property conveniently located in relation to the rest of the Randstad region. Various public transport options are also within easy cycling distance.

Features
• Built in 2018
• Living area: 134 m²
• Plot size: 304 m² freehold land
• Volume: approximately 488 m³
• Built in outdoor space: approximately 29 m²
• External storage space (garage): approximately 12 m²
• Energy label A
• Fully insulated
• Underfloor heating
• Mechanical ventilation system
• Four solar panels
• Intergas Xtreme 36 central heating system (2018)
• Attached garage
• Covered carport and spacious private driveway for multiple vehicles

Interested?
Are you looking for a modern and exceptionally well-maintained home with generous living space, a beautiful waterfront location, private parking, and a wonderful garden? Then Abdis Immastraat 5 is certainly worth a viewing. The combination of space, comfort, sustainability, and its peaceful setting makes this home suitable for a wide variety of living requirements. We would be delighted to show you this remarkable property in person!