Loudonstraat 20

Deze charmante gerenoveerde hoekwoning op de begane grond met tuin ligt in een van de meest geliefde wijken van Den Haag en biedt alles voor comfortabel en stijlvol wonen. Met een woonoppervlakte van circa 102m², energielabel A+ en een heerlijke tuin op het noordwesten, is dit een unieke kans om een instapklare woning te bemachtigen.

De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee ruim en één iets kleiner, ideaal als werkkamer of logeerkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet, waardoor er een prettige leefruimte ontstaat. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser en kookplaat, en biedt directe toegang tot de tuin. De badkamer is royaal en uitgerust met een douchecabine, een breed wastafelmeubel met spiegelkast en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. In de hal vind je daarnaast een separaat toilet en extra bergruimte, wat zorgt voor praktisch gemak in het dagelijks gebruik. De tuin is een echte eyecatcher: gelegen op het noordwesten, met een zij-ingang en een ruime schuur (ca. 12 m²) voor extra opslag of hobbyruimte.

Locatie:
Gelegen in het bruisende Bezuidenhout, op loopafstand van de Theresiastraat met diverse winkels (Albert Heijn, Hoogvliet, Ekoplaza, Spar). Voor ontspanning biedt het nabijgelegen Haagse Bos een oase van rust met uitgestrekte parken en boslandschapen Vlakbij openbaar vervoer, treinstations Centraal Station en Laan van NOI). Met de auto zit je zo op de A12 of de A44.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 102 m²
- Hoekwoning met zij-ingang via de tuin
- Tuin op het noordwesten
- Ruime schuur (ca. 12 m²)
- Energielabel A+, voorgevel is voorzien van nieuw kozijnen en HR++ beglazing (2025), gevel isolatie en vloer isolatie
- Kruipruimte is toegankelijk en voorzien damp remmende folie
- Professioneel beheerde VvE (6 leden) met MJOP
- Bijdrage VvE: €41.89 per maand
- Eigen grond
- Bouwjaar 1927
- Oplevering in overleg
- Projectnotaris aanwezig
- Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Verkoop onder voorbehoud van gunning

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
This charming renovated corner house on the ground floor with garden is located in one of The Hague’s most sought-after neighborhoods and offers everything you need for comfortable and stylish living. With a living area of approximately 102 m², an A+ energy label, and a lovely northwest-facing garden, this is a unique opportunity to acquire a move-in-ready home.
The property features three bedrooms, two of which are spacious and one slightly smaller—ideal as a home office or guest room. The living room is bright and generously laid out, creating a pleasant and inviting atmosphere. The kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a dishwasher and cooktop, and provides direct access to the garden. The bathroom is spacious and fitted with a shower cabin, a wide vanity unit with mirrored cabinet, and connections for both a washing machine and dryer. In the hallway, you will also find a separate toilet and additional storage space for everyday convenience.
The garden is a true highlight: northwest-facing, with a side entrance and a large shed (approx. 12 m²) offering extra storage or hobby space.

Location:
Situated in the vibrant Bezuidenhout district, within walking distance of Theresiastraat with its wide range of shops (Albert Heijn, Hoogvliet, Ekoplaza, Spar). For relaxation, the nearby Haagse Bos provides an oasis of calm with its expansive parks and woodland landscape.Nearby public transport, Central Station and Laan van NOI. By car, you can quickly access the A12 and A44 motorway.

Key features:
- Living area approx. 102 m²
- Corner house with side entrance via the garden
- Northwest-facing garden
- Spacious shed (approx. 12 m²)
- Energy label A+, front facade fitted with new window frames and HR++ glazing (2025), facade insulation and floor insulation
- Crawl space is accessible and equipped with vapor-retardant foil
- Professionally managed owners’ association (6 members) with long-term maintenance plan
- Monthly VvE contribution: €41.89
- Freehold property
- Built in 1927
- Delivery in consultation
- Project notary present
- Asbestos, age, and non-occupancy clauses apply
- Sale subject to seller’s approval

No rights can be derived from this advertisement.