Stalpertstraat 40

Stalpertstraat 40
Eenlicht en charmant appartement op de tweede (bovenste) verdieping aan de rustige Stalpertstraat in Den Haag! Het appartement beschikt over een zeer ruime woonkamer ensuite, een aparte keuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een balkon over de gehele breedte van het appartement aan de achterzijde en een privé (fietsen)berging.

Indeling:
Open portiektrap naar de eerste verdieping, voordeur met eigen entree. Hal met ruimte voor een garderobe, interne trap naar de tweede en bovenste verdieping met daklicht. Zeer ruime en lichte woonkamer ensuite met schuifdeuren en inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon met een balkonkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser).
De eerste en zeer riante slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en de tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een daklicht, designradiator en een aansluitpunt voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is er tevens toegang tot het aparte toilet.

Omgeving:
De Stalpertstraat ligt in de rustige buurt Duinzigt in het populaire Benoordenhout, een zeer groene omgeving met onder andere het prachtige Landgoed Clingendael en meerdere sportclubs in de directe omgeving en op korte afstand van zowel het gezellige centrum van Den Haag als de duinen en het strand van Scheveningen. Ook de belangrijkste uitvalswegen A4,A12,N44, haltes voor het openbaar vervoer en Den Haag Centraal Station bevinden zich op korte afstand. Om de hoek vindt u het Willem Royaardsplein met meerdere winkels voor al uw dagelijkse boodschappen en ook de sfeervolle en gezellige winkelstraat aan de Van Hoytemastraat met een ruim aanbod aan boutiques, speciaalzaken en restaurants bevindt zich op korte afstand.

Kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 114 m² (meetrapport)
- Balkon: gelegen aan de achterzijde op het noordwesten
- Eigen grond
- Energielabel C
- Verwarming via CV-ketel
- VvE recentelijk opgericht door professionele beheerder, MJOP aanwezig, maandelijkse bijdrage is € 64,17
- Projectnotaris van toepassing
- Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Lijst van zaken en vragenlijst ontbreken
- Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning

---
ENG

Stalpertstraat 40
A bright and charming apartment on the second (top) floor of the quiet Stalpertstraat in The Hague! The apartment features a very spacious living room ensuite, a separate kitchen with built-in appliances, two large bedrooms, a luxurious bathroom, a full-width balcony at the rear, and a private (bicycle) storage unit.

Layout:
Open communal staircase to the first floor, front door with private entrance.
Hallway with space for a coat rack, internal staircase leading to the second and top floor with skylight.
Very spacious and bright living room ensuite with sliding doors, built-in cupboards, and French doors to the balcony, which includes a balcony cabinet.
At the rear of the apartment is the kitchen equipped with built-in appliances (fridge, freezer, induction hob, extractor hood, and dishwasher).
The first and very spacious bedroom is located at the front of the apartment, and the second large bedroom is at the rear with French doors opening onto the balcony.
The bathroom features a walk-in shower, washbasin with cabinet, skylight, designer radiator, and a connection for a washing machine and dryer. From the hallway, there is also access to the separate toilet.

Location:
Stalpertstraat is located in the quiet neighborhood of Duinzigt in the popular Benoordenhout district, a very green area with the beautiful Clingendael Estate and several sports clubs nearby. It is just a short distance from both The Hague’s lively city center and the dunes and beaches of Scheveningen. Major highways (A4, A12, N44), public transport stops, and The Hague Central Station are also close by. Around the corner, you’ll find Willem Royaardsplein with several shops for daily groceries, and the atmospheric Van Hoytemastraat shopping street with a wide range of boutiques, specialty shops, and restaurants is just a short walk away.

Features:
- Living area: approx. 114 m² (measurement report)
- Balcony: located at the rear, facing northwest
- Freehold
- Energy label C
- Heating via central heating boiler
- Homeowners’ association (VvE) recently established by a professional administrator, maintenance plan available, monthly contribution € 64.17
- Project notary applicable
- Asbestos, age, and non-occupancy clauses apply
- List of fixtures and fittings and property questionnaire not available
- Sale subject to vendor approval