Ridderlaan 14

Ridderlaan 14
Aan het fraaie “Ridderlaan plantsoen” gelegen karakteristiek herenhuis van ca. 203 m² in het populaire Benoordenhout.
Deze royale 7-kamer familiewoning met zonnige achtertuin bevindt zich in een zeer kindvriendelijke omgeving, op een uitstekende locatie in een van de groenste wijken van Den Haag, nabij winkels, scholen, parken Arendsdorp en Clingendael en diverse sportfaciliteiten.
(For English, see below).

Indeling
Begane grond
Entree, vestibule met tochtseparatie en garderobe, gevolgd door een ruime hal met authentieke granitovloer. Vanuit de hal zijn het toilet en de kelder bereikbaar. De begane grond kenmerkt zich door de hoge plafonds en een royale woon-/eetkamer met fraaie parketvloer. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. De separate keuken en bijkeuken bieden eveneens toegang tot de ruime tuin.

Eerste verdieping
Overloop, separaat toilet en een lichte voorkamer over de volle breedte met fraai uitzicht op het groene plantsoen. Via de ensuitedeuren is er toegang tot de achterkamer met openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte. Beide kamers zijn voorzien van een nette houten vloer met maatkasten. Vanuit de overloop bereik je de badkamer, die eveneens toegang biedt tot het balkon.

Tweede verdieping
Overloop, toilet, aparte wasruimte en douchecabine met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en een tweede slaapkamer. De eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de overloop is een ruime bevloerde vliering bereikbaar.

Nadere gegevens:
• Eigen grond
• Bouwjaar 1931
• Woonoppervlak ca. 203 m²
• Rustige omgeving en centraal gelegen
• Nieuwe dakpannen, panlatten en zinken goten (2018)
• Volledig voorzien van HR+ glas (deels houten, deels kunststof kozijnen)
• Uitstekend onderhouden woning
• Vrij uitzicht op het “Ridderlaan Plantsoen”
• Twee badkamers
• Radiator ombouwen aanwezig
• Energielabel C
• Bergingen in de tuin
• Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen
• Geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar
• Oplevering in overleg

Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

ENGLISH:
Ridderlaan 14
Located on the charming Ridderlaan green square, this characterful townhouse of approximately 203 m² is situated in the highly sought-after Benoordenhout district.

This spacious 7-room family home with a sunny rear garden is located in a very family-friendly neighborhood, in an excellent location within one of The Hague’s greenest districts. Shops, schools, the Arendsdorp and Clingendael parks, and various sports facilities are all nearby.

Layout
Ground floor
Entrance, vestibule with draft partition and cloakroom, leading to a spacious hallway featuring an original granito floor. The hallway provides access to the toilet and cellar. The ground floor is characterized by its high ceilings and generous living/dining room with a beautiful parquet floor. French doors open onto the sunny rear garden. The separate kitchen and utility room also provide access to the spacious garden.

First floor
Landing, separate toilet, and a bright front room spanning the full width of the house, offering lovely views over the green square. Through the original en suite doors, you enter the rear room, which features French doors leading to the full-width balcony. Both rooms have attractive wooden flooring and built-in cabinetry. The bathroom is accessible from the landing and also provides access to the balcony.

Second floor
Landing, toilet, separate laundry room, and shower room with the central heating boiler, washing machine connection, and dryer connection. Spacious front bedroom with dormer window and a second bedroom. The equally spacious rear bedroom features French doors opening onto the balcony. A large floored attic storage space is accessible from the landing.

Additional Information
Freehold property
Built in 1931
Living area approximately 203 m²
Quiet yet centrally located
New roof tiles, battens, and zinc gutters (2018)
Fully fitted with HR+ double glazing (partly wooden and partly uPVC window frames)
Exceptionally well-maintained home
Unobstructed views over the “Ridderlaan Plantsoen”
Two bathrooms
Radiator covers present
Energy label C
Garden storage sheds
Age clause, asbestos clause, and non-occupancy clause will be included in the purchase agreement
No fixtures and fittings list or questionnaire available
Completion date in consultation

No rights can be derived from this property description.