Segbroeklaan 364

Ruim en licht 4-kamerappartement in de geliefde Bomenbuurt
Op zoek naar een ruim appartement met karakter, veel lichtinval en een praktische indeling? Dan is dit goed onderhouden 4-kamerappartement aan de Segbroeklaan precies wat je zoekt! Gelegen in de gewilde Bomenbuurt, met alle voorzieningen binnen handbereik én op steenworp afstand van de duinen en het strand.

Indeling:
Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken in de woning.
De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht en loopt naadloos over in de eetkamer aan de achterzijde. De ruimtes worden op charmante wijze gescheiden door vaste kasten en dubbele deuren, wat zorgt voor karakter én extra opbergmogelijkheden. De aangrenzende keuken is functioneel ingericht en voorzien van voldoende werkruimte. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op, gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek om 's ochtends van je koffie en de zon te genieten. Aan de keuken grenst een handige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de serre, die tevens dienst kan doen als opslagplek.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ingebouwde kast. De badkamer is compact maar praktisch, met een douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet, bereikbaar vanuit de hal.

Op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging, ideaal voor fietsen of seizoensspullen.

Omgeving:
De Bomenbuurt is een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. De buurt kenmerkt zich door brede lanen, veel groen en een prettige, rustige sfeer. In de directe omgeving vind je gezellige winkelstraten zoals de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan, met een divers aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, koffietentjes en eetgelegenheden. Daarnaast is de ligging ideaal: op korte afstand van het strand van Scheveningen, de duinen en het Bosjes van Pex. Ook zijn scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram- en busverbindingen) uitstekend bereikbaar. De Bomenbuurt biedt daarmee een perfecte combinatie van stads wonen met een ontspannen karakter.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 92 m²
• Bouwjaar 1956
• Erfpacht van toepassing met een jaarlijkse canon van €76,38, heruitgifte reeds aangevraagd
• 2 slaapkamers
• Actieve VvE met professionele bestuurder en een maandelijkse bijdrage van €300,- inclusief voorschot stookkosten van €66,67
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Oplevering in overleg, kan snel
• Niet zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Wonen op een toplocatie met ruimte, sfeer en comfort? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van Segbroeklaan 364!

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Spacious and Bright 4-Room Apartment in the Popular Bomenbuurt
Looking for a spacious apartment with character, lots of natural light, and a practical layout? Then this well-maintained 4-room apartment at Segbroeklaan is exactly what you’re looking for! Ideally located in the sought-after Bomenbuurt, with all amenities nearby and just a stone’s throw from the dunes and the beach.

Layout:
The apartment is situated on the sixth floor. You enter into a spacious hallway that provides access to nearly all rooms in the home.
At the front, the bright living room offers an open view and flows seamlessly into the dining room at the rear. The two areas are charmingly divided by built-in cabinets and double doors, adding character and offering extra storage. The adjacent kitchen is functionally laid out and offers plenty of counter space. From the kitchen, you step directly onto the sunny southeast-facing balcony – the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sun. The kitchen also leads to a convenient utility room with a washing machine connection and access to the sunroom, which can also serve as a storage area.

The apartment offers two spacious bedrooms, one of which includes a built-in wardrobe. The bathroom is compact but practical, with a shower and sink. There is also a separate toilet accessible from the hallway.

On the ground floor, you’ll find a private storage unit – ideal for bicycles or seasonal items.

Neighbourhood:
The Bomenbuurt is one of The Hague’s most desirable residential areas. It is known for its wide streets, green surroundings, and pleasant, peaceful atmosphere. Nearby, you’ll find vibrant shopping streets like the Fahrenheitstraat and Thomsonlaan, offering a wide range of specialty shops, supermarkets, cafés, and restaurants.
The location is excellent – close to the beaches of Scheveningen, the dunes, and the Bosjes van Pex. Schools, sports facilities, and public transport (tram and bus lines) are also easily accessible. Bomenbuurt offers the perfect balance between urban living and a relaxed lifestyle.

Details:
• Living area approx. 92 m²
• Built in 1956
• Leasehold applies, with an annual ground rent of €76.38 (renewal has already been requested)
• 2 bedrooms
• Active Homeowners' Association (VvE) with a professional manager; monthly contribution €300,- including €66,67 heating advance
• Fully equipped with double glazing
• Transfer in consultation, can be arranged quickly
• Non-occupancy, age, and asbestos clauses apply

Would you like to live in a prime location with space, charm, and comfort? Then don’t hesitate to contact us for a viewing of Segbroeklaan 364!

No rights can be derived from this advertisement.