Van Slingelandtstraat 24 A

Van Slingelandtstraat 24A, Den Haag
Wonen in het geliefde Statenkwartier met volop ruimte, licht en comfort? Dit royale dubbele bovenhuis van circa 165 m² biedt vier slaapkamers, twee buitenruimtes en een fijne indeling verdeeld over twee woonlagen. De karakteristieke woning combineert sfeervolle details met hedendaags wooncomfort en ligt op steenworp afstand van de gezellige Frederik Hendriklaan, het strand van Scheveningen en diverse voorzieningen.

Indeling
Via de eigen entree op de begane grond bereik je de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonverdieping met een lichte woonkamer met een gezellige erker en prachtige ensuite schuifseparatie met handige inbouwkasten. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een aangename leefruimte met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2015 en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toilet en een extra kamer die uitstekend kan worden gebruikt als werk-, studie- of logeerkamer. Verder zit er op de gang een ruimte voor de droger/wasmachine en een extra bergruimte.

De tweede verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan een toegang biedt tot het tweede balkon. Alle drie de slaapkamers beschikken over kledingkasten (deze blijven achter) en voor extra opbergruimte vind je op de overloop een handige ingebouwde linnenkast. De badkamer is in 2015 vernieuwd en verzorgd uitgevoerd. De badkamer biedt een ruim ligbad, een heerlijke inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast vind je op de overloop een separaat toilet.

Statenkwartier
Het Statenkwartier behoort tot de meest geliefde woonwijken van Den Haag. De wijk staat bekend om haar karakteristieke architectuur, brede straten en internationale sfeer. Op korte afstand bevinden zich de populaire Frederik Hendriklaan met haar uitgebreide aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het strand van Scheveningen, de haven, diverse internationale organisaties, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 165 m²
• Bouwjaar 1916
• 4 slaapkamers
• Voorzien van 6 zonnepanelen
• Energielabel C
• ½ aandeel in de VvE, bijdrage € 75,- per maand
• Ouderdoms- asbest en niet-zelf bewoningsclausule van toepassing
• Projectnotaris van toepassing (notariskantoor Post)
• Oplevering in overleg

Een bijzonder ruim en licht dubbel bovenhuis op een uitstekende locatie in het Statenkwartier, met alle voorzieningen, het strand en het bruisende stadsleven binnen handbereik.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Van Slingelandtstraat 24A, The Hague
Looking for space, light and comfort in the highly sought after Statenkwartier? This spacious double upper house of approximately 165 m² offers four bedrooms, two outdoor spaces and a practical layout spread over two floors. Combining charming period features with modern living comfort, this characterful home is located just a stone's throw from the vibrant Frederik Hendriklaan, the beach of Scheveningen and a wide range of amenities.

Layout
Through the private entrance on the ground floor, you access the property. The first floor comprises a generous living area with a bright living room featuring a charming bay window and beautiful original en suite sliding doors with built in storage cabinets. Large windows provide an abundance of natural light, creating an inviting living space with ample room for both a comfortable seating area and a spacious dining area.
At the rear of the property, you will find the modern kitchen, renovated in 2015 and equipped with various built in appliances and a boiling water tap. The kitchen provides access to the balcony, a lovely spot to enjoy the morning and afternoon sun. This floor also features a separate toilet and an additional room which is ideal as a home office, study or guest bedroom. Furthermore, the hallway offers space for a washing machine and dryer, as well as additional storage.

The second floor offers three well proportioned bedrooms, one of which has access to the second balcony. All three bedrooms are fitted with wardrobes, which will remain in the property. For additional storage, the landing features a practical built in linen cupboard. The bathroom was renovated in 2015 and is finished to a high standard, featuring a spacious bathtub, a walk-in shower and a double washbasin with vanity unit. A separate toilet is also located on this floor.

Statenkwartier
Statenkwartier is one of The Hague's most desirable residential neighbourhoods. The area is known for its characteristic architecture, wide streets and international atmosphere. Within walking distance you will find the popular Frederik Hendriklaan, offering a wide variety of shops, boutiques, cafés and restaurants. The beach of Scheveningen, the harbour, several international organisations, public transport connections and major roads are all easily accessible.

Key Features
• Living area approximately 165 m²
• Built in 1916
• Four bedrooms
• Equipped with six solar panels
• Energy label C
• 50% share in the Owners' Association (VvE), contribution €75 per month
• Age clause, asbestos clause and non owner occupancy clause apply
• Project notary applies (notariskantoor Post)
• Transfer date in consultation

An exceptionally spacious and bright double upper house in a prime location in Statenkwartier, with all amenities, the beach and the vibrant city life within easy reach.

No rights can be derived from this advertisement.