Van Loostraat 64

Gerenoveerd Dubbel Bovenhuis in het Hart van het Statenkwartier

Dit prachtig gerenoveerde bovenhuis is gelegen aan een rustige en charmante woonstraat in het hart van het Statenkwartier – een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Het combineert de elegantie van vroeg 20e-eeuwse architectuur met het comfort en de stijl van een recente renovatie door de Franse eigenaren. Deze ruime dubbele bovenwoning biedt hoge plafonds, royale ruimtes, een gedetailleerde gevel en balkons met prachtig vervaardigde balustrades.

De locatie is ideaal voor internationale gezinnen. Gelegen in de Internationale Zone bevindt het pand zich op slechts vijf minuten lopen van de Europese School (basisschool), en dichtbij zowel de Franse als de Duitse school, evenals uitstekende Nederlandse openbare scholen. Een directe bus naar de International School of The Hague stopt om de hoek. De geliefde speeltuin op het Frederik Hendrikplein ligt aan het einde van de straat en de populaire winkelstraat “De Fred” bevindt zich op een steenworp afstand – je kunt de verse croissants van de twee nabijgelegen Franse bakkers bijna ruiken.

De toegang tot het appartement is via een eigen entree op straatniveau, met een trap die leidt naar de hoofdverdieping. De hal opent naar een royale en lichte woon- en eetkamer. Aan de achterzijde is de keuken smaakvol gerenoveerd en voorzien van een aparte, praktische bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleinere kamer die flexibel gebruikt kan worden als thuiswerkplek, logeerkamer of ruime inloopkast. Op de overloop is een stijlvol gerenoveerd toilet te vinden.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee uitzonderlijk grote slaapkamers, elk met een eigen balkon. Twee extra, kleinere kinderkamers liggen aan de voor- en achterzijde van de woning. De charmante badkamer in het midden van de verdieping is volledig gerenoveerd en beschikt over zowel een ligbad als een inloopdouche, waarbij een dakraam prachtig natuurlijk licht binnenlaat. Op de overloop bevindt zich een grote ingebouwde kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor er praktische opbergruimte is voor de was zonder concessies te doen aan leefruimte.

Dit is een warm en gastvrij huis – vol karakter, perfect onderhouden en direct instapklaar. Een zeldzame kans om te wonen in het hart van het Statenkwartier, in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte ca. 143 m²
- Renovatie (keuken en badkamer) 8 jaar geleden
- Gelegen in het prachtige Statenkwartier, op enkele stappen van winkels, cafés, parken en de internationale zone
- VvE wordt geheractiveerd, 2/3 aandeel in de Vereniging van Eigenaren (VvE) ingeschreven bij de KvK met collectieve opstalverzekering. Maandelijkse bijdrage € 157,-
- Vijf slaapkamers: twee volwaardige slaapkamers, twee middelgrote slaapkamers en een kleinere kantoor-/logeerkamer
- Twee balkons (noordwest en zuidoost)
- Energielabel D
- Rijksbeschermd stadsgezicht (Statenkwartier)
- Niet-bewonings-, ouderdoms- en asbestclausules van toepassing

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.
---
ENG

Renovated Duplex in the Heart of Statenkwartier

This beautifully renovated bovenhuis is located on a quiet and charming residential street in the heart of Statenkwartier — one of The Hague’s most desirable neighborhoods. Combining the elegance of early 20th-century architecture with the comfort and style of a recent renovation by the French owners, this spacious duplex offers high ceilings, generous volumes, a detailed façade, and balconies with beautifully crafted balustrades.

The location is ideal for international families. Located in the International Zone, the property is just a five-minute walk from the European School (primary), and also close to the French and German schools, as well as excellent Dutch public schools. A direct bus to the International School of The Hague stops just around the corner. The beloved Frederik Hendrikplein playground is at the end of the street, and the popular shopping street “De Fred” is just a few steps away — you can almost smell the fresh croissants from the two nearby French bakeries.

Access to the apartment is through a private entrance at street level, with stairs leading up to the main floor. The hallway opens onto a generous and light-filled living and dining area. At the rear, the kitchen has been tastefully renovated and includes a separate, practical pantry. At the front of the house, a smaller room offers flexible use as a home office, guest room, or large walk-in wardrobe. A stylishly renovated toilet is located on the landing.

Upstairs, the second floor features two exceptionally large bedrooms, each with its own balcony. Two additional, smaller children’s rooms are located at the front and back of the house. A charming bathroom, situated in the center of the floor, has been fully renovated and includes both a bathtub and a walk-in shower, with a skylight providing beautiful natural light. On the landing, a large built-in cupboard discreetly houses the washing machine and dryer, offering convenient laundry storage without compromising space.

This is a warm and welcoming home — full of character, perfectly maintained, and ready to move into. A rare opportunity to live in the very heart of Statenkwartier, in a peaceful setting with every amenity close by.

Features:
- Build year 1910
- Living area approx. 143 m2
- Renovated (kitchen and bathroom) 8 years ago
- Located in the beautiful Statenkwartier, steps from shops, cafés, parks, and the international zone
- VvE is being re-activated, 2/3 share in the Homeowners' Association (VvE) registered with the Chamber of Commerce (KvK) and collective building insurance. Monthly contribution € 157,-
- Five bedrooms; Two full-size bedrooms, two medium bedrooms, and a smaller office/guest room
- Two balconies (north-west and south-east)
- Energy label D
- Nationally protected cityscape (Statenkwartier)
- Non-occupancy, age, and asbestos clauses apply

No rights can be derived from this advertisement.