2e van Blankenburgstraat 110

2e Van Blankenburgstraat 110, Den Haag
In het geliefde Duinoord ligt dit ruime en karaktervolle dubbele bovenhuis van circa 159 m² met balkon. De woning maakt deel uit van een fraai pand uit circa 1900 en combineert de sfeer en uitstraling van de Haagse bouwperiode met het wooncomfort van nu. Kenmerkend zijn de hoge plafonds, de grote raampartijen aan de voorzijde en de royale afmetingen van de vertrekken, waardoor een aangenaam gevoel van ruimte en licht ontstaat.

Indeling
Via de eigen entree op straatniveau bereikt u de woning.

De eerste verdieping vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met prachtige hoge raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht op de karakteristieke straat. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en geven de woning de grandeur die zo kenmerkend is voor woningen uit deze bouwperiode.

Aansluitend bevindt zich een tweede kamer aan de voorzijde die uitstekend kan worden gebruikt als werkkamer, tv-kamer, bibliotheek of extra slaapkamer. Dankzij de afmetingen en de lichtinval is dit een volwaardige ruimte die zich eenvoudig laat aanpassen aan de woonwensen van de nieuwe eigenaar.

Centraal in de woning ligt de ruime eetkamer, een prettige leefruimte die een natuurlijke verbinding vormt tussen het woongedeelte en de keuken. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en vormt zich het sociale middelpunt van de woning.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het balkon van circa 10 m², een fijne plek om rustig buiten te zitten. De overige slaapkamers zijn geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen en beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast zijn er een tweede separaat toilet en een praktische wasruimte aanwezig. Dankzij deze indeling is de verdieping uitstekend geschikt voor gezinnen of voor bewoners die behoefte hebben aan meerdere slaap- en werkruimtes.

Met een woonoppervlakte van bijna 159 m², een royale woonverdieping, meerdere slaapkamers en een balkon biedt deze woning een bijzonder aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en karakter.

Omgeving
De woning ligt in het populaire Duinoord, een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. De wijk staat bekend om haar fraaie architectuur, brede straten en centrale ligging tussen het centrum van Den Haag en de kust. Op korte afstand bevinden zich de gezellige Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants. Ook het strand van Scheveningen, de haven en de duinen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaarvervoerverbindingen in de directe omgeving aanwezig. Duinoord biedt daarmee een ideale combinatie van rustig wonen in een karakteristieke omgeving en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden
- Gelegen in de populaire wijk Duinoord
- Karakteristiek dubbel bovenhuis
- Woonoppervlakte ca. 159 m²
- Bouwjaar 1900
- Hoge plafonds en grote raampartijen aan de voorzijde
- Vier (slaap)kamers mogelijk
- Energielabel D
- Volledig voorzien van HR++ beglazing
- Vloerisolatie aangebracht in 2011
- Vaillant ecoTEC Plus CW5 HR-ketel (2011), onderhouden in 2026
- Vloerverwarming in keuken en badkamer
- Elektrische installatie vernieuwd in 2011
- Geen bekende funderingsproblemen, vochtproblemen of lekkages volgens opgave verkoper
- Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €238
- Asbest-, ouderdoms- en niet zelf bewoningsclausule van toepassing
- Het appartement bestaat uit twee appartementsrechten, 110 en 110 II

Een royaal en sfeervol bovenhuis op een uitstekende locatie in Duinoord, waar karakter, ruimte en stedelijk wooncomfort op een natuurlijke wijze samenkomen.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
2e Van Blankenburgstraat 110, The Hague
Located in the beloved Duinoord district, this spacious and characterful double upper house of approximately 159 m² with a balcony offers the perfect blend of classic charm and modern comfort. The property is part of an attractive building dating from around 1900 and combines the distinctive style of The Hague’s historic architecture with contemporary living standards. Notable features include high ceilings, large front-facing windows, and generously sized rooms, creating a wonderful sense of light and space.

Layout
The property is accessed via a private entrance at street level.

The first floor forms the heart of the home. At the front is a generous living room with beautiful tall windows that allow plenty of natural light and offer a charming view of the characteristic street. The high ceilings enhance the feeling of space and give the home the grandeur typical of this period.

Adjacent is a second front-facing room, ideal as a home office, TV room, library, or additional bedroom. Thanks to its size and natural light, this is a fully-fledged room that can easily adapt to the needs of the new owner.

Centrally located is the spacious dining room, a comfortable living area that naturally connects the living room and kitchen. There is ample space for a large dining table, making it the social heart of the home.

At the rear is the kitchen, offering sufficient workspace and storage. From the hallway, there is also access to a separate toilet and the staircase to the second floor.

The second floor is arranged as the sleeping level and features three well-sized bedrooms. The spacious rear bedroom provides direct access to the approximately 10 m² balcony, a pleasant spot to relax outdoors. The other bedrooms are suitable as children’s rooms, guest rooms, or offices.

The centrally located bathroom is equipped with a bathtub, shower, and washbasin. Additionally, there is a second separate toilet and a practical laundry room. This layout makes the floor highly suitable for families or those in need of multiple sleeping and working spaces.

With a living area of nearly 159 m², a generous living floor, multiple bedrooms, and a balcony, this home offers an attractive combination of space, comfort, and character.

Surroundings
The property is situated in the popular Duinoord district, one of the most sought-after residential areas in The Hague. The neighborhood is known for its beautiful architecture, wide streets, and central location between the city center and the coast. Within a short distance are the lively Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan, offering a wide range of shops, specialty stores, lunch cafés, and restaurants. The beach of Scheveningen, the harbor, and the dunes are all just a few minutes away by bike. Various schools, sports facilities, and public transport connections are also nearby. Duinoord offers the ideal balance between peaceful living in a characterful area and all urban amenities within easy reach.

Features
Located in the popular Duinoord district
Characteristic double upper house
Living area approx. 159 m²
Built in 1900
High ceilings and large front-facing windows
Potential for four (bed)rooms
Energy label D
Fully fitted with HR++ double glazing
Floor insulation installed in 2011
Vaillant ecoTEC Plus CW5 central heating boiler (2011), serviced in 2026
Underfloor heating in kitchen and bathroom
Electrical installation renewed in 2011
No known foundation issues, damp problems, or leaks (as stated by seller)
Healthy homeowners’ association with a monthly contribution of €238
Asbestos, age, and non-owner-occupancy clauses apply
The apartment consists of two apartment rights: 110 and 110 II

A spacious and atmospheric upper-level home in an excellent Duinoord location, where character, space, and urban living comfort come together seamlessly.

No rights can be derived from this advertisement.