Antonie Heinsiusstraat 4

Dubbele bovenwoning op een toplocatie in het Statenkwartier

Omschrijving
Op één van de mooiste plekken van het Statenkwartier bieden we deze charmante dubbele bovenwoning aan. Gelegen in een rustige straat, geniet je hier van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een zonnig terras is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Indeling
Via je eigen entree op de begane grond kom je op de eerste verdieping van de woning. De hal geeft toegang tot de zit- en eetkamer, waar ook de semi-open keuken te vinden is. Daarnaast is er een toilet en een handige bergkast.
De woonkamer is opvallend licht dankzij de hoge plafonds en ramen die tot aan het plafond reiken. De extra brede woonkamer is ontstaan doordat de zijkamer erbij is getrokken. De ruimte is verdeeld in twee delen door de originele en-suite deuren, die ook vier vaste kasten met bergruimte bieden. Vanuit de erker aan de voorzijde kijk je uit op de gezellige straat, terwijl je aan de achterzijde toegang hebt tot de keuken en een mooi uitzicht op groen.

Via de trap in de hal kom je op de tweede verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn. De twee hoofdslaapkamers zijn ruim opgezet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige balkonterras op het zuidoosten. De badkamer is voorzien van een douche, twee wastafels met lades en een ligbad. Ook vind je hier een apart toilet en een kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Ben je enthousiast geworden over dit sfeervolle bovenhuis? Neem dan contact op met de verkopende makelaar voor een bezichtiging. We helpen je graag verder!

Omgeving
De Frederik Hendriklaan – beter bekend als “De Fred” – staat bekend om zijn levendige sfeer en het brede aanbod aan boetieks, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Deze wijk combineert internationale allure met Haagse charme. Dankzij de ligging vlak bij het strand en de haven van Scheveningen is dit een extra aantrekkelijke locatie. Ook zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen richting het centrum en Den Haag Centraal.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 146 m²
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel: E
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Ruim balkonterras op het zuidoosten
- Maandelijkse VvE-bijdrage: €294,19
- Projectnotaris: Matzinger Eversdijk
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Lijst van zaken en vragenlijst ontbreken
- Verkoop onder voorbehoud van gunning

Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

ENGLISH:
Spacious Double Upper House in a Prime Statenkwartier Location

Description
In one of the most beautiful parts of the Statenkwartier, we’re offering this charming double upper house. Located on a quiet street, the home is filled with natural light thanks to its large windows. With three bedrooms, a spacious bathroom, and a sunny terrace, this is a wonderful place to come home to.

Layout
You enter the home through your own private entrance on the ground floor, leading to the first floor. The hallway gives access to the living and dining room, where you’ll also find the semi-open kitchen. There’s also a toilet and a convenient storage closet.
The living room is exceptionally bright, with high ceilings and windows that stretch all the way up. The extra-wide living space was created by merging the side room with the main living area. The original en-suite doors divide the space into two sections and offer practical storage with four built-in cupboards. From the bay window at the front, you have a lovely view of the street, while the rear side offers access to the kitchen and a beautiful green view.

A staircase in the hallway leads to the second floor, where you’ll find three bedrooms and a bathroom. The two main bedrooms are generously sized. The rear bedroom opens onto a sunny southeast-facing terrace. The spacious bathroom features a shower, two sinks with drawers, and a bathtub. This floor also includes a separate toilet and a closet with connections for a washing machine and dryer.
Are you excited about this atmospheric double upper house? Get in touch with the selling agent to schedule a viewing — we’d love to show you around!

Location
Frederik Hendriklaan — affectionately known as “De Fred” — is famous for its lively atmosphere and wide range of boutiques, specialty shops, and restaurants. The neighborhood blends international flair with classic Hague charm. Its proximity to the beach and Scheveningen harbor makes the location even more appealing. Public transport connections to the city center and Den Haag Central Station are excellent.

Features
- Living area approx. 146 m²
- Freehold property
- Energy label: E
- Equipped with double glazing and synthetic window frames
- Spacious southeast-facing terrace
- Monthly HOA contribution: €294.19
- Project notary: Matzinger Eversdijk
- Age and asbestos clause applicable
- Non-occupancy clause applicable
- List of items and questionnaire not available
- Sale subject to approval

No rights can be derived from this advertisement.