Welkom bij Buijs Ballotstraat 106-A! Een volledig gerenoveerd appartement met twee slaapkamers, energielabel A en gelegen op de topverdieping. Op zoek naar een modern en instapklaar appartement op een leuke locatie in Den Haag? Dan is dit volledig in 2026 gerenoveerde appartement absoluut een bezichtiging waard! Met een moderne open keuken, twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en energielabel A biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Bovendien bevindt het appartement zich op de topverdieping, waardoor je profiteert van een fijne ligging binnen het gebouw. Met een woonoppervlakte van ca. 58 m² is dit een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar een modern appartement op een centrale locatie.
De omgeving
Het appartement is gelegen in het populaire Valkenboskwartier, een levendige en karakteristieke woonwijk in Den Haag. Deze wijk kenmerkt zich door haar sfeervolle straten, karakteristieke architectuur en gezellige buurtwinkels. Het is een omgeving waar je geniet van het echte Haagse stadsleven, met alle dagelijkse voorzieningen en gezellige horecagelegenheden binnen handbereik.
Een van de grote pluspunten van deze locatie is de nabijheid van de bekende Fahrenheitstraat. Deze gezellige winkelstraat ligt op korte loopafstand en biedt een uitgebreid en gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Of je nu even snel boodschappen wilt doen of gezellig een kop koffie wilt drinken op een terrasje: je vindt het hier allemaal. Ook de nabijgelegen Weimarstraat is een bezoekje waard, met haar veelzijdige winkelaanbod, gezellige eetgelegenheden en authentieke buurtkarakter.
Naast de vele winkels en horecagelegenheden zijn ook diverse andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Denk hierbij aan supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Verschillende tram- en bushaltes bevinden zich op korte afstand, waardoor je eenvoudig richting het centrum van Den Haag, het Centraal Station en andere delen van de stad reist.
De indeling
Via het gemeenschappelijke entree bereik je op de eerste verdieping de entree van het appartement. Vanuit hier leidt de trap je naar de tweede verdieping, waar het woongedeelte zich volledig bevindt. Eenmaal boven kom je op de overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning.
Bij binnenkomst valt direct de moderne en verzorgde uitstraling op.
De woonkamer vormt samen met de eetkamer en de open keuken het centrale hart van het appartement. De open verbinding tussen deze ruimtes zorgt voor een prettige, ruimtelijke leefomgeving waarin wonen, koken en tafelen op een natuurlijke manier samenkomen. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen en een gezellige eethoek waar je uitgebreid kunt dineren.
De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en maakt het geheel tot een fijne plek om samen te komen.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te richten en bieden verschillende mogelijkheden. Uiteraard kun je ze gebruiken als comfortabele slaapkamers, maar ook een thuiswerkplek, logeerkamer of babykamer behoort tot de mogelijkheden. Ideaal voor wie net wat meer flexibiliteit zoekt in zijn woonruimte.
De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche.
Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak en comfort in het dagelijks gebruik. Ook zijn er twee vaste kasten aanwezig, waardoor je beschikt over handige extra bergruimte en een wasmachineaansluiting.
Kenmerken
• Bouwjaar 1911
• Woonoppervlakte ca. 58 m²
• Eigen grond
• Volledig gerenoveerd in 2026
• Energielabel A
• Volledig voorzien van HR++ glas, dak en gevel zijn geïsoleerd en de vloer is voorzien van Fermacell isolatie.
• 2 slaapkamers
• Gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping
• VvE recent geactiveerd en wordt professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage van €238,44. 1/3e aandeel
• Ouderdoms-, niet zelf bewonings- en asbestclausule van toepassing
• Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig
• Oplevering in overleg, kan snel
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.
---
ENG
Welcome to Buijs Ballotstraat 106-A! A fully renovated two-bedroom apartment with an energy label A, situated on the top floor.
Are you looking for a modern, move-in-ready apartment in a great location in The Hague? Then this apartment, fully renovated in 2026, is definitely worth a viewing! Featuring a modern open-plan kitchen, two bedrooms, a stylish bathroom with a walk-in shower and an energy label A, this property offers everything you need for comfortable and worry-free living. In addition, the apartment is situated on the top floor, providing a pleasant position within the building. With a living area of approximately 58 m², this is an ideal home for first-time buyers, couples or anyone looking for a modern apartment in a central location.
Surroundings
The apartment is located in the popular Valkenboskwartier neighbourhood, a lively and characteristic residential area in The Hague. This neighbourhood is known for its charming streets, distinctive architecture and welcoming local shops. It is an area where you can enjoy authentic Hague city life, with all everyday amenities and cosy restaurants and cafés close at hand.
One of the major advantages of this location is its proximity to the well-known Fahrenheitstraat. This pleasant shopping street is just a short walk away and offers an extensive and varied selection of shops, specialist stores, supermarkets and restaurants. Whether you need to pick up some groceries or enjoy a cup of coffee on a sunny terrace, you will find it all here. The nearby Weimarstraat is also well worth a visit, with its diverse range of shops, welcoming eateries and authentic neighbourhood atmosphere.
In addition to the many shops, restaurants and cafés, various other everyday amenities are available in the immediate vicinity, including supermarkets, schools and sports facilities. Accessibility is also excellent. Several tram and bus stops are located nearby, providing easy connections to The Hague city centre, Central Station and other parts of the city.
Layout
Through the communal entrance, you reach the apartment's entrance on the first floor. From here, the staircase leads you to the second floor, where the entire living accommodation is situated. Once upstairs, you arrive at the landing, which provides access to the various rooms of the apartment.
Upon entering, the modern and well-maintained finish immediately catches your eye.
The living room, dining area and open-plan kitchen together form the central heart of the apartment. The open connection between these spaces creates a pleasant and spacious living environment, where relaxing, cooking and dining naturally come together. There is ample room for a comfortable seating area where you can unwind, as well as a cosy dining area where you can enjoy meals with family and friends.
The modern open-plan kitchen seamlessly connects to the living room, making the entire space a wonderful place to gather.
The apartment features two bedrooms. Both rooms are practical in layout and offer various possibilities. Naturally, they can be used as comfortable bedrooms, but a home office, guest room or nursery are also among the options. Ideal for anyone looking for a little extra flexibility in their living space.
The modern bathroom has been stylishly finished and features a comfortable walk-in shower. In addition, the property has a separate toilet, providing extra convenience and comfort for everyday use. There are also two built-in storage cupboards, offering useful additional storage space, as well as a connection for a washing machine.
Features
• Year of construction: 1911
• Living area: approx. 58 m²
• Freehold property (no leasehold)
• Fully renovated in 2026
• Energy label A
• Fully fitted with HR++ double glazing; the roof and exterior walls are insulated, and the floor is fitted with Fermacell insulation.
• 2 bedrooms
• Located on the second and top floor
• Homeowners' Association (VvE) recently activated and professionally managed, with a monthly contribution of €238.44. 1/3 ownership share.
• Age, non-owner-occupancy and asbestos clauses apply
• No property questionnaire or list of included items available
• Transfer date by mutual agreement; completion can take place at short notice
No rights may be derived from this advertisement.
English
Nederlands
