Rhododendronstraat 140

Stijlvol topappartement met riant dakterras in de geliefde Heesterbuurt!

Ben je op zoek naar een licht, instapklaar appartement met veel buitenruimte op een centrale locatie in Den Haag? Dan is dit charmante 3-kamer topappartement met een gloednieuw, vergund dakterras van maar liefst ca. 35 m² precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire Heesterbuurt combineert deze woning comfortabel wonen met een uniek uitzicht over de stad.

Indeling

Je komt binnen via een typisch Haags portiek, met een eigen voordeur op de eerste etage. In de ontvangsthal leidt een trap naar de tweede verdieping, waar je binnenkomt in de centrale hal met een handige vaste kast voor wasmachine en droger, een modern toilet en een vaste trap naar het dakterras.

De ruime, lichte woonkamer is een echte eyecatcher: gelegen op een hoek, met veel raampartijen en groen uitzicht. Dankzij de airconditioning is het hier ook op warme dagen heerlijk vertoeven.

Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. De tweede kamer – momenteel in gebruik als inloopkast – biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De halfopen keuken aan de achterzijde is slim ingedeeld en beschikt over een deur naar het balkon. Hier vind je o.a. een 4-pits gasfornuis, koelkast, combi-oven, vaatwasser, opbouw afzuigkap, ruim werkblad en voldoende moderne kastruimte.

De luxe badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een royale inloopdouche, dubbele wastafel in een stijlvol meubel, handdoekradiator, mechanische ventilatie, verwarmde spiegel met verlichting en een handige smalle kast.

Via de vaste trap in de hal bereik je het absolute paradepaardje van deze woning: een spectaculair dakterras van ca. 35 m², nieuw aangelegd in 2023. Hier geniet je van de zon én een weids uitzicht over de stad – een zeldzame vondst in deze buurt!

Locatie
De Heesterbuurt is een rustige, groene en geliefde wijk in Den Haag, met volop voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten, winkels, kinderboerderij “De Gagelhoeve” en OV-verbindingen. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1926
• Woonoppervlakte: ca. 68 m²
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel E (volledig voorzien van dubbel glas)
• Actieve VvE met professionele beheerder en MJOP, maandbijdrage €75
• Dakterras vergund en aangelegd in 2023
• Oplevering in overleg
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Een unieke kans om sfeervol te wonen met een buitenruimte die je zelden ziet in de stad! Kom kijken en laat je verrassen.

Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

ENGLISH:
Stylish Top-Floor Apartment with Spacious Rooftop Terrace in the Popular Heesterbuurt!
Are you looking for a bright, move-in ready apartment with generous outdoor space in a central location in The Hague? Then this charming 3-room top-floor apartment with a brand-new, fully permitted rooftop terrace of approx. 35 m² might be exactly what you're looking for! Situated in the sought-after Heesterbuurt, this home combines comfortable living with unique city views.

Layout
You enter through a classic Hague-style porch with a private front door on the first floor. From the entrance hall, a staircase leads to the second floor, where you'll find the central hallway with a built-in closet for a washer and dryer, a modern toilet, and a fixed staircase to the rooftop terrace.
The spacious, light-filled living room is a real eye-catcher: located on a corner with large windows and views of greenery. Thanks to the air conditioning, it stays cool and comfortable even on warm days.
At the rear is the main bedroom, also equipped with air conditioning. The second room—currently used as a walk-in closet—offers plenty of possibilities as an additional bedroom, home office, or hobby space.
The semi-open kitchen at the back is smartly laid out and includes a door to the balcony. It features a 4-burner gas hob, refrigerator, combi oven, dishwasher, extractor hood, ample counter space, and modern cabinetry.
The luxurious bathroom was completely renovated in 2024 and comes fully equipped: a spacious walk-in shower, double sink in a stylish vanity, towel radiator, mechanical ventilation, heated mirror with lighting, and a sleek tall cabinet.
The fixed staircase in the hall leads you to the absolute showpiece of this apartment: a spectacular rooftop terrace of approx. 35 m², newly constructed in 2023. Here, you can enjoy the sun and sweeping views over the city – a rare find in this area!

Location
The Heesterbuurt is a quiet, green, and beloved neighborhood in The Hague, offering a wide range of amenities nearby. Schools, playgrounds, sports facilities, shops, petting zoo “De Gagelhoeve,” and public transport are all within walking distance. Major roads are also easily accessible.

Key Features
• Year built: 1926
• Living area: approx. 68 m²
• Leasehold: perpetually bought off
• Energy label E (fully fitted with double glazing)
• Active HOA with professional management and maintenance plan, monthly contribution €75
• Rooftop terrace permitted and constructed in 2023
• Delivery in consultation
• Age and asbestos clause apply

A unique opportunity to enjoy stylish city living with outdoor space rarely found in The Hague! Come and see it for yourself – you’ll be pleasantly surprised.

No rights can be derived from this advertisement.