Heerlijk lichte en instapklare maisonnette met drie slaapkamers, een zonnig balkon, eigen parkeerplaats en aparte bergruimte gelegen in het stijlvolle en energiezuinige complex ‘Hage Hoek’ (2002). Deze moderne woning combineert comfort en duurzaamheid met een uitstekende ligging tussen stad, strand en groen: op korte afstand van zowel het centrum van Den Haag als Kijkduin, met winkels, scholen en openbaar vervoer letterlijk om de hoek.
Buurt
De woning ligt in de gewilde wijk Leyenburg, op de hoek van de Oude Haagweg en in het verlengde van de Thorbeckelaan. Hier woon je op loopafstand van de gezellige Vruchtenbuurt en nabij het Monnickendamplein en het De Savornin Lohmanplein, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en dagelijkse boodschappen. Het HagaZiekenhuis, diverse scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving, net als het groene Zuiderpark.
De bereikbaarheid is uitstekend: RandstadRail 2 en buslijn 23 stoppen vrijwel voor de deur, en met de fiets bereik je binnen 15 minuten zowel het centrum van Den Haag als het strand van Kijkduin. Een locatie die rust, comfort en stedelijke dynamiek moeiteloos combineert.
Appartement en indeling
Via de afgesloten parkeergarage bereik je met de lift direct de gemeenschappelijke binnentuin, vanwaar je toegang hebt tot de entree en de lift naar de galerij op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot het toilet en een bergkast of garderobekast met ruimte voor jassen en schoenen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur vaatwasser, koel-vriescombinatie, elektrische kookplaat, oven & magnetron. De ruime en lichte woonkamer met eethoek heeft een grote schuifpui over vrijwel de volledige breedte, die volledig open kan. Hierdoor loopt de leefruimte vloeiend over in het zonnige balkon op het zuidwesten, wat een dynamisch en open gevoel creëert. Op de benedenverdieping ligt een fraaie houten parketvloer en boven is voorzien van laminaat. De bovenverdieping bereik je via de trap in de woonkamer.
De bovenverdieping is ruim opgezet met drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. De moderne badkamer die in 2021 volledig vernieuwd is beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met royale opberglades. Daarnaast is er een apart tweede toilet en een praktische gangkast met een nette opstelplaats voor wasmachine en droger.
Kenmerken
• Bouwjaar 2002
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (geen jaarlijkse kosten)
• Gemeenschappelijke binnentuin
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
• Eigen inpandige berging
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage ad. €267,74 ,43 leden en MJOP
• Tijdelijke verhoging van maandelijkse VvE bijdrage van €91,97 voor de komende twee jaar (om financiële buffers aan te sterken i.v.m inflatie en gerezen materiaalkosten)
• Energielabel A: Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing alom, duurzame WTW ventilatie en stadsverwarming.
Onderhoud woning
• Nieuwe badkamer geplaatst, nieuwe vaatwasser en parketvloer beneden geschuurd (2021)
• Nieuw zonnescherm beneden, nieuwe koel-/vriescombinatie (2022)
• Nieuwe zonnewering geplaatst bovenverdieping (2024), alle houten binnenkozijnen geschilderd door erkend schildersbedrijf en nieuwe elektrische kookplaat (2024)
• houtwerk en muren hersteld en geschilderd door erkend schildersbedrijf (2025)
VvE en onderhoud (2024–2025)
• Twee van de drie daken volledig vernieuwd
• Zonnepanelen geplaatst voor gemeenschappelijk gebruik
• Nieuw groendak op bergingen en liftdak
• Lichtkoepels bergingen vervangen
• Buiten schilderwerk uitgevoerd door erkend schildersbedrijf
• Nieuw video-belsysteem aangelegd
Kortom, Volendamlaan 1226 biedt alles wat je zoekt in een moderne stadswoning. De combinatie van een instapklaar interieur, een zonnig balkon, eigen parkeerplaats en een energiezuinig complex op zo’n centrale, groene locatie is zeldzaam. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.
ENGLISH:
Bright and Move-In Ready Maisonette with Three Bedrooms, Sunny Balcony, Private Parking Space, and Separate Storage Room in the Stylish and Energy-Efficient ‘Hage Hoek’ Complex (2002). This modern home combines comfort and sustainability with an excellent location between city, beach, and greenery: just a short distance from both The Hague city center and Kijkduin, with shops, schools, and public transport literally around the corner.
Neighborhood
The property is located in the popular Leyenburg district, at the corner of Oude Haagweg and the extension of Thorbeckelaan. Here, you live within walking distance of the charming Vruchtenbuurt and near Monnickendamplein and De Savornin Lohmanplein, where you’ll find shops, restaurants, and daily amenities. The Haga Hospital, various schools, and sports facilities are in the immediate vicinity, as is the green Zuiderpark.
Accessibility is excellent: RandstadRail line 2 and bus line 23 stop almost at the doorstep, and by bike you can reach both The Hague city center and Kijkduin beach within 15 minutes. A location that effortlessly combines tranquility, comfort, and urban vibrancy.
Apartment and Layout
From the secured parking garage, you can take the elevator directly to the communal courtyard, which provides access to the entrance and the elevator to the gallery on the third floor. The hallway offers access to the toilet and a storage or coat closet with space for jackets and shoes. At the front is the modern kitchen with built-in appliances: dishwasher, fridge-freezer, electric cooktop, oven, and microwave. The spacious and bright living room with dining area features a large sliding door across nearly the entire width, which can be fully opened. This creates a seamless transition to the sunny southwest-facing balcony, offering a dynamic and open feel. The lower floor has a beautiful wooden parquet floor, while the upper floor is finished with laminate. The upper floor is accessed via the staircase in the living room.
Upstairs, you’ll find three full-sized bedrooms, with the possibility to create a fourth. The modern bathroom, completely renovated in 2021, includes a bathtub, spacious walk-in shower, and double sink with generous storage drawers. Additionally, there is a separate second toilet and a practical hallway closet with a neat setup for a washing machine and dryer.
Features
- Built in 2002
- Perpetually bought-off leasehold (no annual costs)
- Communal courtyard garden
- Private parking space in secured garage
- Private indoor storage room
- Active homeowners’ association (VvE) with monthly contribution of €267.74, 43 members, long-term maintenance plan (MJOP)
- Temporary increase of the monthly homeowners’ association (VvE) contribution by €91.97 for the next two years (to strengthen financial reserves due to inflation and rising material costs)
- Energy label A: Fully insulated, HR++ glazing throughout, sustainable heat recovery ventilation system, and district heating
Property Maintenance
- New bathroom installed, new dishwasher, and parquet floor sanded (2021)
- New sunshade on lower floor, new fridge-freezer (2022)
- New sunshades installed on upper floor (2024), all wooden interior frames painted by certified painting company, and new electric cooktop (2024)
- Woodwork and walls repaired and painted by certified painting company (2025)
Homeowners’ Association and Maintenance (2024–2025)
- Two of the three roofs completely renewed
- Solar panels installed for communal use
- New green roof on storage units and elevator roof
- Skylights on storage units replaced
- Exterior painting done by certified painting company
- New video intercom system installed
In summary, Volendamlaan 1226 offers everything you’re looking for in a modern city home. The combination of a move-in ready interior, sunny balcony, private parking space, and energy-efficient complex in such a central, green location is rare. Schedule a viewing soon and experience it for yourself.
No rights can be derived from this advertisement.
English
Nederlands
