Beukstraat 92

Welkom bij Beukstraat 92! Dit lichte appartement gelegen op de 2e (top) verdieping is maar liefst voorzien van 3 slaapkamers, een open keuken en is direct te betrekken.

Indeling
Via het open portiek loop je de eigen ruime entree binnen op de 1e verdieping. Hier vind je de meterkast en bergruimte onder de trap.

Met de trap bereik je de tweede verdieping en kom je op de centrale overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. De praktische indeling zorgt voor een logische verdeling tussen de leefruimtes en de slaapkamers, waardoor de woning prettig aanvoelt.

Via de dubbel openslaande deuren bereik je aan de voorzijde van de woning de royale en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende leefruimte. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer, waardoor er een ruime plek is ontstaan waar je met gemak een comfortabele zithoek én een grote eettafel kunt plaatsen. Een heerlijke ruimte om te ontspannen, gezellig te dineren of vrienden en familie te ontvangen.

De open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is praktisch ingericht. Tijdens het koken blijf je in contact met de rest van het gezelschap en dankzij de functionele opstelling beschik je over voldoende werk- en opbergruimte.

De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim van formaat, waardoor deze zich uitstekend leent als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort.

Dankzij de praktische indeling, de drie volwaardige slaapkamers en de royale leefruimte is dit een woning waar je alle ruimte hebt om comfortabel te wonen. Of je nu een gezin hebt, regelmatig thuiswerkt of gewoon op zoek bent naar extra leefruimte, deze woning biedt volop mogelijkheden.

Omgeving
Beukstraat 92 is gelegen in de populaire Bomenbuurt, een sfeervolle wijk die bekendstaat om haar karakteristieke jaren '20- en '30-architectuur, groene straten en prettige woonomgeving. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden, onder andere aan de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan. Daarnaast bevindt het appartement zich in de nabijheid van diverse internationale organisaties, de Internationale en Europese School.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich haltes van tramlijnen 3 en 12 en buslijnen 21 en 24, waarmee u snel reist naar onder meer het centrum van Den Haag, Station Hollands Spoor, Scheveningen en andere delen van de stad. Daarnaast zijn het strand, de duinen en diverse parken binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 eveneens goed bereikbaar. Kortom, een ideale woonomgeving waar rust, groen, stedelijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid perfect samenkomen.

Kenmerken
- Woonoppervlak ca 101 m2
- Balkon gelegen op het zuidoosten
- Gelegen op de top (2e) verdieping
- Bouwjaar 1923
- 3 slaapkamers
- Eigen grond
- Energielabel F (volledig geïsoleerd beglazing, dubbel/triple)
- Gelegen op een ideale locatie; nabij de Fahrenheitstraat
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €100, 1/3e aandeel, reservefonds ca. € 7.500
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.
---
ENG

Welcome to Beukstraat 92! This bright apartment, located on the second (top) floor, offers no fewer than three bedrooms, an open-plan kitchen, and is ready for immediate occupancy.

Layout
Through the open entrance porch, you enter your private and spacious entrance on the first floor. Here you will find the utility meter cupboard and a convenient storage space beneath the staircase.

The staircase leads to the second floor, where you arrive at the central landing that provides access to all rooms. The practical layout creates a clear separation between the living areas and the bedrooms, resulting in a comfortable and functional living environment.

Through the elegant double doors, you enter the spacious and inviting living room at the front of the apartment. Large windows allow an abundance of natural light to flood the space, creating a bright and welcoming atmosphere. The living room flows seamlessly into the dining area, offering plenty of room for both a comfortable seating area and a large dining table; an ideal setting for relaxing, entertaining guests, or enjoying meals with family and friends.

The open-plan kitchen is directly connected to the dining area and has been designed with practicality in mind. Its functional layout provides ample workspace and storage while allowing you to stay connected with family or guests as you cook.

The apartment features three well-proportioned bedrooms. The spacious primary bedroom is situated at the rear of the property and offers direct access to the southeast-facing balcony, where you can enjoy the morning and afternoon sun.
The second bedroom, also located at the rear, is perfect as a children's room, guest bedroom, or home office.
The third bedroom is positioned at the front of the apartment and is equally generous in size, making it ideal as an additional bedroom, workspace, or hobby room.

The bathroom and separate toilet are centrally located within the apartment. The bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, and washbasin, providing everything you need for everyday comfort.

Thanks to its practical layout, three full-sized bedrooms, and generous living space, this apartment offers comfortable living with plenty of flexibility. Whether you're looking for a family home, need space to work from home, or simply want extra room, this property has it all.

Location
Beukstraat 92 is situated in the highly sought-after Bomenbuurt, a charming residential neighbourhood renowned for its characteristic 1920s and 1930s architecture, leafy streets, and pleasant living environment. Within walking distance, you'll find a wide range of shops, specialty stores, supermarkets, cafés, and restaurants, particularly along the popular Fahrenheitstraat and Thomsonlaan.
The apartment is also conveniently located near several international organisations, as well as The Hague's International School and European School, making it an attractive choice for both Dutch and international residents.
Accessibility is excellent. Tram lines 3 and 12, as well as bus lines 21 and 24, are within easy walking distance, providing direct connections to The Hague city centre, Hollands Spoor railway station, Scheveningen beach, and other parts of the city. The beach, dunes, and several parks can all be reached within minutes by bicycle. By car, the A4, A12, and A13 motorways are easily accessible. In short, this is an ideal location where tranquillity, greenery, urban amenities, and excellent transport links come together.

Features
- Living area of approximately 101 m²
- Southeast-facing balcony
- Located on the top (second) floor
- Built in 1923
- Three spacious bedrooms
- Situated on freehold land (no leasehold)
- Energy label F (fully fitted with insulated glazing, double/triple glazing)
- Excellent location, close to Fahrenheitstraat
- Active Homeowners' Association (VvE); monthly contribution €100, 1/3 share, reserve fund of approximately €7.500
- Asbestos and age clauses apply
- Delivery in consultation; available at short notice

No rights may be derived from this advertisement.