Zeesluisweg 82 G

Ontdek de charme van Zeesluisweg 82-G: een unieke hofjeswoning in het hart van Scheveningen!
Welkom bij deze instapklare, energiezuinige en moderne hofjeswoning in het stijlvolle complex ‘De Meerpaal’ in Scheveningen. Deze woning biedt een zeldzame combinatie: de bruisende energie van Scheveningen met de serene rust van een hofjeswoning. Zodra je vanuit het levendige kustgebied het gezellige binnenhof betreedt, stap je in een oase van rust, een unieke plek op een locatie als deze!
Met energielabel A, drie slaapkamers, een royale zonnige tuin en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage is dit de woning waar je altijd van hebt gedroomd.

Indeling
Via de gezamenlijke entree met videofooninstallatie, lift en trappenhuis bereik je het sfeervolle binnenterrein, dat direct een gevoel van thuiskomen geeft. Vanuit hier stap je de woning binnen. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte en meterkast. Op de begane grond word je verwelkomd door een lichte, ruime woonkamer met vloerverwarming en een moderne open keuken, compleet met alle inbouwapparatuur en een gezellige bar om aan te borrelen of te ontbijten. Vanuit de woonkamer loop je zo de prachtige tuin in (ca. 43 m²), waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Doordat de woning op een hoek ligt, geniet je hier van optimale privacy, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een derde kamer, ideaal als werk- of kinderkamer. Een van de slaapkamers is uitgerust met handige ingebouwde op maat gemaakte schuifdeurkasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en vloerverwarming voor extra comfort. Ook is er een praktische technische ruimte voor wasmachine en droger.
De ruimtes zijn praktisch en slim ingericht, waardoor de woning ruimer aanvoelt

Vanuit de keuken bereik je via een zijdeur de ondergrondse parkeergarage, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats en een ruime externe berging met elektra, ideaal voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Let op: de parkeerplaats is verplicht af te nemen voor € 30.000,- (niet inbegrepen in de vraagprijs).

Omgeving
Zeesluisweg 82-G ligt in het bruisende hart van Scheveningen, een van de meest geliefde kustplaatsen van Nederland. Op loopafstand vind je het strand, de boulevard en de sfeervolle haven met gezellige restaurants, cafés en terrassen met uitzicht op zee. Tegelijkertijd biedt de hofjesligging een unieke rust, terwijl alles binnen handbereik ligt: winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en scholen. Met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Den Haag of bij het centraal station. Met de auto rijd je in no-time naar de A4, A12 of A13, waardoor steden als Rotterdam, Leiden en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn.

Kenmerken
- Bouwjaar: 2017
- Woonoppervlakte: ca. 84 m²
- Zonnige tuin: ca. 43 m²
- Energielabel A (volledig dubbelglas, vloerverwarming in alle ruimtes)
- Eigen parkeerplaats in afgesloten garage (verplichte afname € 30.000,- k.k.)
- Rolluik bij de hoofdslaapkamer
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 131,32 per maand
- MJOP aanwezig, ca. € 184.000 in reserves
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Meubels ter overname
- Oplevering in overleg

Een unieke kans!
Deze hofjeswoning combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van Scheveningen en de rust van een verborgen parel. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Zeesluisweg 82-G!

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.
---

Discover the charm of Zeesluisweg 82G: a unique courtyard home in the heart of Scheveningen
Welcome to this move-in ready, energy efficient and modern courtyard home in the stylish complex De Meerpaal in Scheveningen. This property offers a rare combination: the vibrant energy of Scheveningen with the serene calm of a courtyard home. As soon as you leave the lively coastal area and step into the cozy courtyard, you enter an oasis of peace, a truly unique place in a location like this.
With energy label A, three bedrooms, a spacious sunny garden and a private parking space in the secured garage, this is the home you have always dreamed of.

Layout
Through the shared entrance with video intercom system, elevator and staircase, you reach the atmospheric courtyard that immediately gives you a feeling of coming home. From here, you enter the property. The hallway provides access to a modern toilet and meter cupboard. On the ground floor you are welcomed by a bright, spacious living room with underfloor heating and a modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances and a cozy bar for drinks or breakfast. From the living room you step straight into the beautiful garden of about 43 m², where you can enjoy the sun all day long. Because the property is located on a corner, you benefit from optimal privacy here, perfect for relaxing or entertaining guests.

On the first floor you will find two comfortable bedrooms and a third room, ideal as a study or children’s room. One of the bedrooms is fitted with practical custom made sliding door wardrobes. The modern bathroom features a walk-in shower, bathtub, second toilet and underfloor heating for extra comfort. There is also a practical utility space for a washing machine and dryer.
The rooms are efficiently and cleverly designed, making the property feel more spacious.

From the kitchen a side door leads you to the underground parking garage where you have your own parking space and a large external storage room with electricity, ideal for bicycles, storage or a hobby space. No more searching for a parking spot. Please note: the parking space must be purchased for €30,000 which is not included in the asking price.

Surroundings
Zeesluisweg 82G is located in the vibrant heart of Scheveningen, one of the Netherlands’ most beloved coastal towns. Within walking distance you will find the beach, the boulevard and the charming harbor with lively restaurants, cafés and terraces overlooking the sea. At the same time the courtyard location offers a rare sense of calm while everything is within easy reach: shops, supermarkets, sports facilities and schools. With excellent public transport connections you can quickly reach The Hague city center or Central Station. By car you are on the A4, A12 or A13 in no time, providing great access to Rotterdam, Leiden and Amsterdam.

Features:
- Year of construction: 2017
- Living area: about 84 m²
- Sunny garden: about 43 m²
- Energy label A (fully double glazed, underfloor heating in all rooms)
- Private parking space in secured garage (mandatory purchase €30,000 buyers costs)
- Roller shutter in the main bedroom
- Active and healthy homeowners association, contribution €131.32 per month
- Long term maintenance plan in place, about €184,000 in reserves
- Leasehold perpetually bought off
- Furniture available for takeover
- Delivery in consultation

A unique opportunity!
This courtyard home combines the best of both worlds: the liveliness of Scheveningen and the peace of a hidden gem. Schedule a viewing soon and experience the charm of Zeesluisweg 82G for yourself.

No rights can be derived from this advertisement.